2025年度房產(chǎn)買賣合同（含房屋質(zhì)量保證及保修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同（含房屋質(zhì)量保證及保修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)買賣合同（含房屋質(zhì)量保證及保修條款）甲方（賣方）：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：_________________________聯(lián)系方式：_________________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于：_________________________，具體坐落：_________________________。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積：_________________________平方米。1.4標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。1.5標(biāo)的房屋的房屋用途：_________________________。1.6標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：_________________________。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。2.2乙方支付甲方房款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。（2）甲方取得標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。三、房屋質(zhì)量保證及保修條款（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，不存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定；（3）房屋供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施齊全、正常；（4）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家規(guī)定。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)外裝修、供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量在保修期內(nèi)不符合國家規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3保修期限為自標(biāo)的房屋交付乙方之日起計(jì)算，具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)的保修期限為：_________________________年；（2）房屋內(nèi)外裝修、供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施的保修期限為：_________________________年；（3）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量的保修期限為：_________________________年。四、交付及交接手續(xù)4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋具備交付條件后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，在五個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。4.3交付確認(rèn)書簽署后，標(biāo)的房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納與標(biāo)的房屋相關(guān)的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買賣提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告；（2）提供標(biāo)的房屋的貸款服務(wù)；（3）提供標(biāo)的房屋買賣的中介服務(wù)；（4）提供標(biāo)的房屋買賣的法律咨詢服務(wù)；（5）提供標(biāo)的房屋買賣的相關(guān)金融服務(wù)；（6）其他與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2若第三方收取的服務(wù)費(fèi)用低于標(biāo)的房屋成交價(jià)格的一定比例（如1%），則第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、第三方的退出5.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，其與標(biāo)的房屋買賣的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。七、違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方在第三方介入過程中，違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決方式處理。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋登記信息頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保乙方購買的房產(chǎn)真實(shí)、合法。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地登記信息頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保乙方購買的房產(chǎn)土地權(quán)益合法。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確定標(biāo)的房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保乙方購買的房產(chǎn)符合約定。4.附件四：標(biāo)的房屋質(zhì)量保證書要求：提供甲方出具的標(biāo)的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證內(nèi)容及保修期限。說明：本附件用于保障乙方購買的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.附件五：標(biāo)的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供清晰的合同文本，包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，作為合同的補(bǔ)充。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：每日違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×萬分之五2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：每日違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×萬分之五3.第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約