2025年度房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)合同三方（含專業(yè)報(bào)告保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)合同三方（含專業(yè)報(bào)告保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（專業(yè)報(bào)告保障方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬對(duì)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為確保項(xiàng)目評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。2.乙方具備房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。3.甲方希望通過丙方的專業(yè)報(bào)告保障，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和權(quán)威性。4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估項(xiàng)目1.評(píng)估項(xiàng)目名稱：________________2.評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.評(píng)估項(xiàng)目范圍：________________第二條評(píng)估內(nèi)容1.評(píng)估項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。2.評(píng)估項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。第三條評(píng)估方法乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，采用適宜的評(píng)估方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。第四條評(píng)估報(bào)告1.乙方應(yīng)在甲方委托的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交甲方。（1）評(píng)估項(xiàng)目基本情況；（2）評(píng)估方法及依據(jù)；（3）評(píng)估結(jié)果及分析；（4）評(píng)估結(jié)論；（5）附件。第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。2.評(píng)估費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元；（2）甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元。第六條專業(yè)報(bào)告保障1.丙方對(duì)乙方出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)專業(yè)報(bào)告保障責(zé)任。2.若因乙方出具虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若丙方未按約定承擔(dān)專業(yè)報(bào)告保障責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的范圍1.第三方可介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)支持；（2）提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等輔助服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）提供項(xiàng)目管理、進(jìn)度控制等服務(wù)；（5）其他甲、乙、丙三方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等問題，給甲、乙、丙三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方、乙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定追加責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，確定責(zé)任限額比例。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利開展服務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成甲方損失的，有權(quán)向第三方追償。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求；（2）乙方對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成乙方損失的，有權(quán)向第三方追償。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（2）丙方對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成丙方損失的，有權(quán)向第三方追償。七、第三方變更及替換1.如第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙、丙三方可協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力，并經(jīng)甲、乙、丙三方同意。3.新的第三方加入后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、合同變更及終止1.甲、乙、丙三方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分作為2025年度房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)合同三方（含專業(yè)報(bào)告保障）的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估項(xiàng)目基本情況說明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等信息。說明：本附件用于乙方了解評(píng)估項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)評(píng)估工作提供依據(jù)。2.評(píng)估方法及依據(jù)說明詳細(xì)要求：包括采用的評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、參數(shù)選取等。說明：本附件用于說明乙方在評(píng)估過程中所采用的方法和依據(jù)，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.評(píng)估結(jié)果及分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估結(jié)果、分析過程、分析結(jié)論等。說明：本附件為乙方完成的評(píng)估報(bào)告，用于反映評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。4.評(píng)估結(jié)論報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等結(jié)論。5.第三方專業(yè)報(bào)告保障承諾書詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的保障承諾、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的保障責(zé)任和責(zé)任限額。6.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確甲、乙、丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性資料和信息；干擾乙方正常開展評(píng)估工作。（2）乙方違約：未按約定完成評(píng)估報(bào)告；出具虛假或誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告；未按約定提供相關(guān)資料和信息。（3）丙方違約：未按約定承擔(dān)專業(yè)報(bào)告保障責(zé)任；提供虛假或誤導(dǎo)性保障承諾。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：未支付評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；提供虛假資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；干擾評(píng)估工作：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約：出具虛假報(bào)告：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未提供資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）丙方違約：未承擔(dān)保障責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；提供虛假保障承諾：丙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方未在約