2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)環(huán)境維護責任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)環(huán)境維護責任書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1本房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米，公攤面積為________________________平方米。1.4本房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________________。二、交易價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________），作為購房意向金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣________________________元（大寫：________________________）。2.4乙方應按約定的付款方式及期限，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元（大寫：________________________）。三、交付使用及驗收3.1甲方應在________________________前，將本房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在收到本房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付全部房款。4.3辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。五、違約責任5.1若甲方未按約定時間交付本房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。5.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________附：本合同附件如下：1.房產(chǎn)證復印件；2.土地證復印件；3.其他相關證明文件。第二部分：社區(qū)環(huán)境維護責任書甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、社區(qū)環(huán)境維護范圍1.1本協(xié)議所指社區(qū)環(huán)境維護范圍包括但不限于：綠化帶、公共道路、停車場、健身設施、兒童游樂場等公共區(qū)域。1.2本協(xié)議所指社區(qū)環(huán)境維護責任由甲方承擔。二、社區(qū)環(huán)境維護責任2.1甲方應確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀，定期進行綠化養(yǎng)護、清潔、維修等工作。2.2甲方應制定社區(qū)環(huán)境維護管理制度，明確維護人員職責，確保維護工作有序進行。2.3甲方應設立社區(qū)環(huán)境維護專項資金，用于社區(qū)環(huán)境維護工作。三、社區(qū)環(huán)境維護費用3.1社區(qū)環(huán)境維護費用由甲方承擔，納入項目開發(fā)成本。3.2甲方應在每年第一季度內(nèi)向乙方公布上一年度社區(qū)環(huán)境維護費用使用情況。四、違約責任4.1若甲方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)環(huán)境維護責任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。4.2若甲方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)環(huán)境維護責任，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：________________________乙方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：________________________第三部分：補充協(xié)議本補充協(xié)議為第一部分和第二部分合同的補充，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、補充事項1.1本補充協(xié)議約定的補充事項為：________________________。1.2雙方對本補充協(xié)議約定的補充事項達成一致意見。二、違約責任2.1若任何一方違反本補充協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。三、爭議解決3.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本補充協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他4.1本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。二、第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持或服務；（2）為保障合同履行的公正性，需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解；（3）為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或仲裁服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任限額為中介服務費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責任限額為評估服務費用的____倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的責任限額為監(jiān)理服務費用的____倍；（4）保險公司：保險公司在本合同中的責任限額按照保險合同約定執(zhí)行；（5）法律顧問：法律顧問在本合同中的責任限額為法律咨詢服務費用的____倍。四、第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應承擔相應的違約責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。六、第三方變更6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。更換后的第三方應重新簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。七、第三方爭議解決7.1若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。退出后的工作由甲乙雙方協(xié)商確定。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關于甲乙雙方權(quán)利義務的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。十、其他10.1本合同附件如下：（1）第三方協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關文件。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方擁有本房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明甲方擁有本房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明雙方已就本房產(chǎn)的買賣達成一致。4.社區(qū)環(huán)境維護責任書：提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)環(huán)境維護責任書，以明確雙方在社區(qū)環(huán)境維護方面的權(quán)利義務。5.甲方開發(fā)項目規(guī)劃許可證：提供甲方開發(fā)項目的規(guī)劃許可證，以證明甲方開發(fā)項目的合法性。6.甲方開發(fā)項目建筑工程施工許可證：提供甲方開發(fā)項目的建筑工程施工許可證，以證明甲方開發(fā)項目的施工合法性。7.甲方開發(fā)項目竣工驗收報告：提供甲方開發(fā)項目的竣工驗收報告，以證明項目已通過驗收。8.甲方開發(fā)項目物業(yè)服務合同：提供甲方開發(fā)項目的物業(yè)服務合同，以明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。9.甲方開發(fā)項目公共設施使用協(xié)議：提供甲方開發(fā)項目公共設施使用協(xié)議，以明確公共設施的使用規(guī)定。10.甲方開發(fā)項目配套設施使用協(xié)議：提供甲方開發(fā)項目配套設施使用協(xié)議，以明確配套設施的使用規(guī)定。11.第三方協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。12.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具備履行職責的能力。13.其他相關文件：提供其他與本合同相關的文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付本房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____元。示例說明：若甲方未按合同約定的時間交付本房產(chǎn)，延遲了10天，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____元。示例說明：若乙方未按合同約定的時間支付房款，延遲了5天，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：甲方未按約定履行社區(qū)環(huán)境維護責任。責任認定標準：甲方每違反一次本合同約定的社區(qū)環(huán)境維護責任，應向乙方支付違約