2025年度回遷房置換服務(wù)及房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房置換服務(wù)及房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.甲方保證房屋買賣過程中，不存在任何爭議和糾紛。二、房屋置換服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供回遷房置換服務(wù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋置換過程中，依法合規(guī)，確保乙方合法權(quán)益。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，回遷房買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.乙方分_______期支付房款，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______）作為定金；（2）_______年_______月_______日，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______）；（3）_______年_______月_______日，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______）；（4）_______年_______月_______日，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______）。3.乙方支付房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為_______。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與回遷房置換服務(wù)及房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在確?；剡w房置換服務(wù)及房屋買賣的公平、公正、透明，提高交易效率。2.第三方介入有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______）。3.若第三方責(zé)任超過本限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方介入的具體條款（1）提供回遷房置換咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估、測繪；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的流程：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（4）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，協(xié)助解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、辦理房屋過戶手續(xù)等；（2）第三方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)支付房款、接收房屋等；（2）第三方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，協(xié)助解決；（2）第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定的情況，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。七、合同變更與解除1.在本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。3.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需明確房屋的市場價值。4.房屋測繪報告要求：提供由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。違約行為：第三方泄露甲