2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議鑒于甲方因自身原因無法直接以自己的名義購買房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方借乙方名義購房事宜及后續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.房屋用途：_______5.房屋購買總價：_______元人民幣二、借名購房事宜1.乙方同意以其名義購買上述房屋，并配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.甲方承諾在購房后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相應(yīng)的房產(chǎn)證登記在甲方名下。3.乙方在購房過程中，因購房而產(chǎn)生的各項稅費、貸款、維修基金等費用，均由甲方承擔(dān)。4.甲方保證在房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下前，不得將房屋出售、抵押、贈與、出租等行為。三、房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下后，不得以任何理由要求甲方返還房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、納稅等義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下后，如因房屋本身原因或政策調(diào)整等原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)擁有該房屋，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方如未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方如未按約定配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本協(xié)議的目的是為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助完成購房及房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜。二、第三方介入方式及權(quán)利1.第三方介入方式：（1）甲方或乙方可邀請第三方參與本協(xié)議的履行過程，包括但不限于購房合同簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。（2）第三方可受甲乙雙方委托，代為辦理本協(xié)議中約定的相關(guān)事宜。2.第三方權(quán)利：（1）第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行本協(xié)議項下的相關(guān)事宜。（2）第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與本協(xié)議相關(guān)的必要信息。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)的責(zé)任僅限于其接受甲乙雙方委托的事項范圍內(nèi)。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過本協(xié)議約定的房屋購買總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任，第三方僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)協(xié)助履行。2.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方原因?qū)е伦陨碓馐軗p失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨碓馐軗p失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方及第三方，并經(jīng)對方同意后方可變更。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因需退出本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保本協(xié)議的履行不受影響。3.第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。六、保密條款1.甲方、乙方及第三方對本協(xié)議及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。七、其他1.本協(xié)議的修正及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本協(xié)議的修正及補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______第三方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、購買總價等。2.房地產(chǎn)登記申請書：由乙方提交，用于申請將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。3.房地產(chǎn)登記證明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下。4.房屋所有權(quán)證書：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已取得房屋所有權(quán)。5.房產(chǎn)證登記申請書：由甲方提交，用于申請辦理房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)證：由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方已取得房產(chǎn)證。7.房屋貸款合同：如甲方通過貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。8.房屋貸款還款明細(xì)：記錄甲方貸款還款情況。9.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。12.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議。13.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，應(yīng)提供支付違約金的憑證。14.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下。（2）乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議及相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)證登記在甲方名下，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。（2）乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。（3）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過