2025年度倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；安全監(jiān)控與消防管理；公共區(qū)域綠化；停車(chē)場(chǎng)的管理；其他必要的服務(wù)項(xiàng)目。1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)按照每日_______%的比例收取滯納金。3.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)保障場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全監(jiān)控，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他用戶的正常使用。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分附錄一、場(chǎng)地平面圖二、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度三、其他相關(guān)文件第三部分附件一、租賃清單二、物業(yè)服務(wù)協(xié)議三、其他第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。.3第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料；（3）對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或技術(shù)支持，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。（3）第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確自身職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)發(fā)生沖突。.7第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方仍具有約束力。.8第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。（3）第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利由其指定的替代方繼承。.9爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地內(nèi)所有建筑物、設(shè)施的位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：該圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場(chǎng)地使用范圍和物業(yè)管理范圍。2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度要求：包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、消防管理制度等。說(shuō)明：規(guī)章制度是甲方進(jìn)行物業(yè)管理的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。3.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體信息，如面積、用途、租金等。說(shuō)明：租賃清單是合同履行的重要憑證，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要部分，用于明確雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變場(chǎng)地用途；損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：若乙方未按約定支付租金，逾期_______日，乙方應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)