2025年度甲乙房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲乙房屋買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于：____________________2.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.標(biāo)的房屋用途：____________________5.標(biāo)的房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)6.標(biāo)的房屋已取得：____________________7.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元整。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。4.支付方式：（1）定金支付方式：____________________（2）剩余房款支付方式：____________________三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）其他稅費(fèi)：____________________四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為標(biāo)的房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋購(gòu)買，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。2.律師事務(wù)所：在交易過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、過戶手續(xù)辦理等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：交易雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買賣價(jià)格。4.銀行：在交易過程中，甲乙雙方可能需要通過銀行進(jìn)行資金支付，包括貸款、轉(zhuǎn)賬等。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.銀行：若因銀行原因?qū)е陆灰踪Y金無(wú)法按時(shí)到賬，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取傭金。（2）義務(wù)：協(xié)助雙方完成交易，保證交易的真實(shí)性、合法性。（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е陆灰资。诉€定金，承擔(dān)違約責(zé)任。2.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取律師費(fèi)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)法律服務(wù)，確保合同條款合法、合規(guī)。（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤Υ没驌p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)。（2）義務(wù)：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。（3）責(zé)任：因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.銀行：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取手續(xù)費(fèi)。（2）義務(wù)：確保交易資金按時(shí)到賬。（3）責(zé)任：因銀行原因?qū)е沦Y金無(wú)法按時(shí)到賬，承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。2.在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.交易完成后，甲乙雙方應(yīng)將交易結(jié)果通知第三方，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、本合同附件1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托協(xié)議2.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估委托協(xié)議4.銀行資金支付協(xié)議七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________2.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估委托協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.銀行資金支付協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的正式委托協(xié)議，用于規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的行為。2.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確律師事務(wù)所在合同起草、審查、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的正式法律服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范律師事務(wù)所在房屋買賣過程中的行為。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的正式評(píng)估委托協(xié)議，用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的行為。4.銀行資金支付協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確銀行在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與銀行簽訂的正式資金支付協(xié)議，用于規(guī)范銀行在房屋買賣過程中的行為。5.標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：本附件為標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包括標(biāo)的房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證為交易款項(xiàng)支付證明，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約