2025年度小微企業(yè)房產抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企業(yè)房產抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請房產抵押貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途2.1甲方承諾將本合同項下貸款僅用于_______（具體用途）。2.2甲方保證按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用貸款。三、貸款利率及還款方式3.1本合同項下貸款利率為_______（年利率），實行浮動利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2本合同項下貸款的還款方式為_______（如：等額本息、等額本金等）。四、抵押物4.1甲方以其擁有的位于_______（具體地址）的房產作為本合同項下貸款的抵押物。4.2抵押物的權屬證明文件為_______（如：房產證、土地使用權證等）。4.3抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。五、抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將本合同項下抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔。六、擔保方式6.1本合同項下貸款的擔保方式為_______（如：抵押、保證等）。6.2如需擔保人，擔保人應具備完全民事行為能力，并同意為本合同項下貸款承擔連帶保證責任。七、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息為_______（年利率）。（2）要求甲方支付違約金，違約金為_______（金額）。（3）采取法律手段追償貸款本金及利息。7.2乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_______（金額）。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下貸款業(yè)務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入范圍（1）為甲方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務的中介方；（2）為甲方提供貸款擔保的擔保方；（3）對甲方提供的抵押物進行評估的評估機構；（4）為甲乙雙方提供法律、財務等專業(yè)服務的律師事務所、會計師事務所等。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下所承擔的責任，應以其所提供的服務的性質、范圍及所收取的費用為限。3.2第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務，應遵守本合同約定，并對其所提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方在介入本合同項下貸款業(yè)務時，應明確告知甲乙雙方其服務范圍、責任及可能產生的風險。4.3第三方在介入本合同項下貸款業(yè)務時，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。5.2第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入本合同項下貸款業(yè)務的目的、范圍及責任；（2）甲乙雙方對第三方的申請進行審查，并決定是否同意第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務及責任；（4）第三方按照協議約定履行其職責。六、第三方權利（1）要求甲乙雙方提供相關資料，以便其履行職責；（2）根據本合同約定，收取相應費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。七、第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）按照本合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害；（3）對甲乙雙方提供的服務保密；（4）按照約定收取費用，不得擅自增加費用。八、第三方變更及退出8.1第三方在本合同項下如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出，不影響本合同項下貸款業(yè)務的正常進行。九、爭議解決9.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同項下第三方介入的修正條款，如與原合同內容有沖突，以本修正條款為準。10.3本合同項下第三方介入的修正條款，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方的合法經營資格。3.房產抵押物所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對抵押物的所有權。4.房產抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，用以確定抵押物的評估價值。5.抵押登記證明：由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請材料，包括但不限于貸款用途、還款計劃等。7.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。8.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方在本合同項下的權利、義務及責任。9.其他相關文件：如法律意見書、財務審計報告等，根據實際情況可能需要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經甲乙雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等情況。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時還款；甲方未按合同約定使用貸款；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按合同約定提供貸款；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定執(zhí)行；甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任；乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按合同約定按時還款，逾期一個月內，甲方應支付每日萬分之五的逾期利息；若甲方未按合同約定使