2025年度歷史文化名城保護項目舊房拆除及搬遷補償合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護項目舊房拆除及搬遷補償合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（拆除方）：_______乙方（搬遷方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______一、項目概況1.1項目名稱：2025年度歷史文化名城保護項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內(nèi)容：舊房拆除及搬遷補償二、合同雙方權(quán)利義務2.1甲方權(quán)利義務：2.1.1甲方負責對項目范圍內(nèi)的舊房進行拆除，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2甲方負責對乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用進行補償。2.1.3甲方負責在拆除過程中，確保乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。2.1.4甲方負責按照合同約定，按時足額支付乙方搬遷補償費用。2.2乙方權(quán)利義務：2.2.1乙方負責在甲方拆除舊房前，自行搬離房屋內(nèi)的所有物品。2.2.2乙方負責在甲方拆除舊房過程中，配合甲方的工作，確保拆除工作的順利進行。2.2.3乙方負責在搬遷過程中，確保自身的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2.4乙方負責按照合同約定，配合甲方完成搬遷工作。三、搬遷補償標準3.1拆遷補償費用包括：3.1.1房屋補償費用：_______3.1.2裝修補償費用：_______3.1.3租金補償費用：_______3.1.4其他補償費用：_______3.2拆遷補償費用的計算方法：3.2.1房屋補償費用按照拆除前的市場評估價計算。3.2.2裝修補償費用按照拆除前的實際裝修費用計算。3.2.3租金補償費用按照拆除前的實際租金計算。3.2.4其他補償費用按照雙方協(xié)商一致的標準計算。四、搬遷期限4.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成舊房拆除工作。4.2乙方應在甲方拆除舊房后_______日內(nèi)完成搬遷工作。五、違約責任5.1甲方未按合同約定完成舊房拆除工作的，應向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按合同約定完成搬遷工作的，應向甲方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）：_______乙方（搬遷方）：_______（蓋章）（蓋章）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拆除施工方、搬遷服務方、監(jiān)理單位等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在附件中明確。8.2.2若第三方責任限額未在附件中約定，則第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲方應向乙方支付的總補償金額的_______%。8.3第三方介入程序（a）甲方或乙方提出引入第三方，并經(jīng)對方同意；（b）根據(jù)項目需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（c）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。8.3.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額達成一致，并在合同中明確。8.4第三方職責（a）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（b）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（c）對提供的服務或協(xié)助結(jié)果負責；（d）在履行職責過程中，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)：（a）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（b）按照合同約定收取服務費用；（c）在履行職責過程中，采取必要的措施，確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。8.6第三方義務8.6.1第三方應：（a）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務或協(xié)助；（b）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（c）在服務或協(xié)助過程中，遵守職業(yè)道德，確保服務質(zhì)量。8.7第三方與其他各方的關(guān)系8.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外簽訂任何合同或進行任何交易。8.7.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.7.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。8.8第三方變更8.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并就更換后的第三方與原合同中的第三方權(quán)利義務進行重新約定。8.8.2第三方變更后，原第三方不再承擔任何責任。8.9第三方終止8.9.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。8.9.2第三方終止后，甲乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保項目順利進行。8.10第三方責任追究8.10.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。8.10.2若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔?；虿扇∑渌a救措施。8.10.3若第三方無法履行賠償責任，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。8.11第三方保密8.11.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進行保密。8.11.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應予以協(xié)助，并承擔相應的責任。8.13第三方合同附件8.13.1本合同附件中包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務約定，與本合同具有同等法律效力。8.13.2本合同附件的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況說明書要求：詳細描述項目背景、目的、規(guī)模、地點、拆除范圍、搬遷范圍、補償標準等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況和相關(guān)要求。2.附件二：房屋拆除施工方案要求：包括拆除方法、時間安排、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保拆除工作的順利進行，并保障施工安全和環(huán)境保護。3.附件三：搬遷方案要求：包括搬遷時間安排、搬遷方式、物品包裝及搬運、臨時安置措施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保搬遷工作的順利進行，并保障乙方合法權(quán)益。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、裝修價值、租金價值等。說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋拆除補償金額的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務和責任。6.附件六：違約責任清單要求：詳細列明各種違約行為及其相應的違約責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同雙方的違約責任，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成舊房拆除工作。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方原定于_______前完成舊房拆除工作，但實際拆除完成時間為_______，甲方應支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷工作。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方原定于_______前完成搬遷工作，但實際搬遷完成時間為_______，乙方應支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未能按時、按質(zhì)完成服務或協(xié)助。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方原定于_______前完成評估工作，但實際完成時間為_______，第三方應支付_______元違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：第三方在履行職責過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方損失，并可能面臨刑事責任。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付補償費用。責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付房屋補償費用，應向乙方支付_______元違約金，