2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：___________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，自愿向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。1.2借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第二條借款用途（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資；（2）支付土地、房屋購(gòu)置款；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）支付工程款；（5）其他與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的支出。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率_________%。3.2借款利息按月計(jì)算，每月支付一次，具體支付日為每月_________日。3.3甲方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入乙方指定賬戶。第四條借款還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。4.2借款本金及利息的償還方式為：（1）每月償還借款本金_________元；（2）每月支付利息_________元；（3）甲方應(yīng)在借款期限屆滿前償還全部借款本金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款金額、期限、利率和還款方式向乙方支付借款本金及利息。5.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性、合規(guī)性，不得將借款用于非法用途。5.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地證、工程進(jìn)度報(bào)告等。5.4甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與借款相關(guān)的其他資料。5.5甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用或閑置借款。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限、利率和還款方式向甲方提供借款。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)資料。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要措施。6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方的借款進(jìn)行管理。第七條違約責(zé)任（1）未按本合同約定的期限、金額支付借款本金及利息；（2）未按本合同約定的用途使用借款；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）擅自轉(zhuǎn)讓借款債權(quán)。（1）未按本合同約定的期限、金額提供借款；（2）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）未履行本合同約定的監(jiān)督義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：___________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____________________________乙方（貸款人）：___________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，愿意提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（2）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個(gè)人或法人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為本合同履行提供必要服務(wù)的其他個(gè)人或法人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且不超過其在本合同項(xiàng)下所承諾的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方承諾書中予以確認(rèn)。2.3如第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任超過其承諾的責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利：（1）在合同約定范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）保證其在本合同項(xiàng)下的承諾真實(shí)、合法、有效。（3）在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.3第三方責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方作為中介方，應(yīng)按照合同約定，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方作為中介方，應(yīng)按照合同約定，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的原則。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。2.土地證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，為項(xiàng)目開發(fā)提供合法依據(jù)。3.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、存在問題等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明甲方已履行納稅義務(wù)。5.工程款支付憑證要求：提供已支付工程款的憑證。說明：證明甲方已按合同約定支付工程款。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。說明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方貸款資質(zhì)證明要求：提供合法有效的貸款資質(zhì)證明。說明：證明乙方具備貸款資格。8.第三方承諾書要求：第三方提供承諾書，明確其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期支付借款本金及利息，逾期天數(shù)為30天，逾期利息為每日萬分之五，違約金為逾期利息的50%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供借款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按承諾履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息。示例：第三方作為擔(dān)保人，未按承諾履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還借款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方在合同履行過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（借款人）：_________________________