2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同糾紛起訴狀范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同糾紛起訴狀范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（委托人）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托人）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購房人、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡其最大努力，以誠信、專業(yè)的態(tài)度，按照甲方的指示和要求，完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限屆滿前，甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。三、傭金及支付方式3.1甲方同意支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金，傭金總額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。3.2傭金支付方式如下：（1）傭金在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）傭金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入第三方的原因和目的；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲取甲方、乙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式，向甲方、乙方提供相關(guān)報(bào)告或意見；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）房地產(chǎn)交易平臺(tái)：負(fù)責(zé)提供交易平臺(tái)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款應(yīng)作如下變更：（1）增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；（2）修改傭金支付方式，增加第三方服務(wù)費(fèi)用支付條款；（3）增加爭議解決條款，明確第三方介入爭議解決的方式。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方未按約定履行職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方、乙方權(quán)益；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方存在違法違規(guī)行為，損害甲方、乙方利益。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方共同約定，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料（包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房地產(chǎn)交易合同7.傭金支付憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）10.其他與本合同相關(guān)的重要文件或資料詳細(xì)要求和說明：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營，需清晰、完整。3.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)，需清晰、完整。4.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的各個(gè)方面，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，需準(zhǔn)確無誤。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的正式交易合同，需明確交易條款和條件。7.傭金支付憑證：證明傭金已支付給乙方，需清晰、完整。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后的協(xié)議文件，需明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議已得到解決。10.其他與本合同相關(guān)的重要文件或資料：如政府部門的批文、規(guī)劃許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。示例：若傭金總額為10萬元，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因乙方原因?qū)е录追皆趯ふ屹彿咳诉^程中遭受2萬元的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)2萬元的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)