2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施施工合同履約保證金繳納規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施施工合同履約保證金繳納規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要乙方在2025年度對其住宅小區(qū)配套設(shè)施進行施工，為確保施工質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______住宅小區(qū)配套設(shè)施施工項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.施工期限：_______至_______二、履約保證金繳納規(guī)范1.保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.保證金繳納方式：甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。3.保證金賬戶信息：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.保證金退還條件：（1）乙方按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格；（2）乙方在施工過程中無違約行為；（3）乙方按合同約定支付了相關(guān)費用。5.保證金退還程序：（1）乙方在合同約定的工程驗收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交退還保證金申請；（2）甲方在收到乙方退還保證金申請后_______日內(nèi)，核實乙方是否符合退還條件；（3）甲方在核實無誤后_______日內(nèi)，將保證金退還乙方。6.保證金利息：（1）保證金在乙方賬戶內(nèi)產(chǎn)生的利息歸乙方所有；（2）甲方在退還保證金時，應(yīng)將保證金期間產(chǎn)生的利息一并退還乙方。三、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反合同約定，擅自改變施工方案或施工工藝，影響工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.乙方在施工過程中，未按規(guī)定進行環(huán)境保護，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。.2范圍（1）監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（2）設(shè)計單位：負責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件，確保設(shè)計合理、安全；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)：負責(zé)對施工材料、施工過程及工程質(zhì)量進行檢測；（4）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對工程造價進行審核、咨詢；（5）擔(dān)保公司：為乙方提供履約擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利.3職責(zé)（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改；（3）對施工材料、施工過程及工程質(zhì)量進行檢測，確保符合合同要求；（4）對工程造價進行審核、咨詢，確保工程造價合理；（5）提供履約擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。.4權(quán)利（1）要求乙方提供必要的資料和條件，以便履行職責(zé)；（2）對乙方違反合同約定或存在質(zhì)量問題的行為，有權(quán)提出整改要求；（3）對施工過程進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改；（4）對施工材料、施工過程及工程質(zhì)量進行檢測，有權(quán)要求乙方提供必要的配合；（5）對工程造價進行審核、咨詢，有權(quán)要求乙方提供必要的資料。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______元；（2）設(shè)計單位：因設(shè)計問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______元；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)：因檢測失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______元；（4）造價咨詢機構(gòu)：因造價咨詢錯誤導(dǎo)致工程造價損失，責(zé)任限額為_______元；（5）擔(dān)保公司：因擔(dān)保失效導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額為_______元。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供履約服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并對第三方的履約結(jié)果進行驗收。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工任務(wù)，對乙方施工過程中的問題提出整改要求，并要求乙方提供必要的配合。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行合同義務(wù)。五、第三方變更與替換.7變更與替換1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或替換，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方更換或替換后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決.8爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定.9其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件詳細要求：（1）設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)項目要求提供詳細的施工圖紙及設(shè)計文件；（2）圖紙及設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準；（3）圖紙及設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準。.2附件二：工程量清單及預(yù)算書詳細要求：（1）造價咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模及施工圖紙?zhí)峁┰敿毜墓こ塘壳鍐渭邦A(yù)算書；（2）工程量清單應(yīng)明確每項工程的具體內(nèi)容、計量單位和數(shù)量；（3）預(yù)算書應(yīng)包含各項工程的人工、材料、機械等費用，并說明計價依據(jù)。.3附件三：施工組織設(shè)計及施工進度計劃詳細要求：（1）乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計及施工進度計劃；（2）施工組織設(shè)計應(yīng)包含施工方案、施工工藝、安全措施等；（3）施工進度計劃應(yīng)明確每個階段的時間節(jié)點及主要工程內(nèi)容。.4附件四：質(zhì)量檢測報告詳細要求：（1）質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同要求進行材料、施工過程及工程質(zhì)量的檢測；（2）檢測報告應(yīng)包括檢測依據(jù)、檢測項目、檢測結(jié)果、結(jié)論等；（3）檢測報告應(yīng)在檢測完成后_______日內(nèi)提交給甲方。.5附件五：工程驗收報告詳細要求：（1）乙方完成施工后，應(yīng)提交工程驗收報告；（2）驗收報告應(yīng)包括工程概況、施工過程、驗收結(jié)果等；（3）驗收報告應(yīng)在工程驗收合格后_______日內(nèi)提交給甲方。.6附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：（1）監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)等第三方應(yīng)提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；（2）資質(zhì)證明文件應(yīng)包括單位名稱、法定代表人、資質(zhì)等級、有效期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.7違約行為（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，造成返工；（3）乙方擅自改變施工方案或施工工藝，影響工程質(zhì)量；（4）乙方違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故；（5）乙方未按規(guī)定繳納保證金；（6）第三方未能履行其職責(zé)，造成甲方或乙方損失。.8責(zé)任認定標準（1）工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期加倍賠償甲方；（2）施工質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及因此造成的損失；（3）擅自改變施工方案或施工工藝：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（4）安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失；（5）未繳納保證金：乙方應(yīng)立即繳納保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（6）第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方在施工過程中，未按照