2025年度江蘇商品房預(yù)售合同（含精裝修標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇商品房預(yù)售合同（含精裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________1.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米）1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.5房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________（精裝修、簡(jiǎn)裝修等）1.6房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________二、預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）2.2付款方式：（1）首付款：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）（2）分期付款：①第一次付款：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）②第二次付款：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）③第三次付款：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）（3）尾款：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的要求；（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)質(zhì)量合格，符合交付條件；（3）乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在預(yù)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)：_______元整）。（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________簽訂日期：________附件：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)預(yù)售許可證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入的條件8.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并取得對(duì)方的同意。8.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送交對(duì)方備案。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。8.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。8.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)：_______元整）。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。8.6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與合同另一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。8.6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同同意。8.7第三方的更換8.7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。8.7.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。8.8第三方的退出8.8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找新的第三方。8.8.2第三方退出后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9第三方的保密義務(wù)8.9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方的獨(dú)立性8.10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.10.2第三方違反獨(dú)立性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門(mén)窗位置、尺寸等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明該房產(chǎn)已取得預(yù)售資格。說(shuō)明：房產(chǎn)預(yù)售許可證是買(mǎi)賣(mài)雙方交易合法性的重要憑證。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)面積的真實(shí)性。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積確定的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.精裝修標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：提供精裝修標(biāo)準(zhǔn)清單，包括裝修材料、品牌、工藝等信息。說(shuō)明：精裝修標(biāo)準(zhǔn)清單是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。8.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)預(yù)售合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元/日。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方逾期付款10萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元/日。（3）第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差