2025年度智能化二手房交易合同無中介全面保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房交易合同無中介全面保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化二手房交易合同無中介全面保障甲方（賣方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用期限為_______。1.4標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金，剩余款項在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2.3交易款項支付方式如下：（1）乙方應(yīng)將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______（2）甲方收到交易款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。三、交易流程及手續(xù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的購房資格證明文件。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的購房資格證明文件后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?，承擔相?yīng)的稅費及費用。3.4甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)虛假購房資格證明文件等違法行為，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。7.2第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。7.3第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.4第三方費用：第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定各自承擔。8.第三方介入的具體條款（1）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，需要第三方協(xié)助調(diào)查和解決。（2）標的房產(chǎn)需要評估價值，需要第三方進行評估。（3）交易過程中涉及法律、法規(guī)問題，需要第三方提供法律咨詢或代理。（4）雙方認為需要第三方介入的其他情況。8.2第三方介入流程：（1）甲方和乙方達成一致意見，決定邀請第三方介入。（2）甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。（4）服務(wù)完成后，甲方和乙方對第三方服務(wù)進行評價。9.第三方責任限額9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2第三方責任限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過本合同交易價格的_______%。（2）第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過_______元整（大寫：_______）。9.3第三方責任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲方或乙方提供的資料不準確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責的，第三方不承擔賠償責任。10.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1第三方與甲方：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。10.2第三方與乙方：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。10.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。12.其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成的共識，具有同等法律效力。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分。12.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保文件真實有效。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)測繪報告，確保報告真實、準確。3.附件三：標的房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，確保報告真實、準確。4.附件四：購房資格證明文件5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，確?？铐椧阎Ц丁?.附件六：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方和乙方在發(fā)生爭議時，就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（3）乙方未按約定時間支付交易款項。（4）乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)虛假購房資格證明文件等違法行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。甲方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)虛假購房資格證明文件等違法行為，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______