2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款及乙方提供抵押貸款事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方因_______（具體用途）需要向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利率及還款方式1.本借款利率為_______年利率，按月計息，每月_______日為還款日。2.還款方式：甲方應按月償還本息，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、抵押物2.抵押物所有權歸甲方所有，乙方有權依法對該抵押物行使抵押權。3.抵押物現(xiàn)狀：房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。2.乙方有權要求甲方在抵押登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。五、借款資金的支付1.乙方應在借款合同簽訂之日起_______日內，將借款資金人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.甲方收到借款資金后，應向乙方出具收據(jù)。六、借款合同的變更、解除和終止1.本借款合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情況，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同內容進行變更。2.未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本借款合同。3.本借款合同終止后，甲方應立即歸還全部借款本金及利息，乙方應將抵押物退還甲方。七、違約責任1.甲方未按本合同約定按期還款的，應向乙方支付_______%的逾期利息。2.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按本合同約定支付借款資金的，應向甲方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。二、第三方介入的范圍1.中介服務：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方達成借款合同，并監(jiān)督合同的履行。2.擔保服務：第三方作為擔保方，為保證甲方履行還款義務，提供擔保服務。3.評估服務：第三方作為評估方，對抵押物的價值進行評估。4.見證服務：第三方作為見證方，對甲乙雙方簽訂的借款合同及抵押合同進行見證。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助義務負責，其責任限額為中介服務費用的一倍。2.擔保方：擔保方對甲方履行還款義務的擔保責任負責，其責任限額為擔保金額的一倍。3.評估方：評估方對抵押物價值評估的準確性負責，其責任限額為評估費用的一倍。4.見證方：見證方對甲乙雙方簽訂的借款合同及抵押合同的見證義務負責，其責任限額為見證費用的一倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，向乙方提供甲方的基本情況、借款用途、還款能力等相關信息，并協(xié)助乙方對甲方進行盡職調查。2.擔保方：擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同前，對甲方進行擔保審查，確保甲方具備還款能力。3.評估方：評估方應在甲乙雙方簽訂本合同前，對抵押物進行實地勘查，并出具評估報告。4.見證方：見證方應在甲乙雙方簽訂本合同及抵押合同前，對合同內容進行見證，并出具見證意見。五、第三方權利1.中介方：有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行本合同約定的義務。2.擔保方：有權要求甲方履行還款義務，并有權在甲方違約時，行使擔保權利。3.評估方：有權要求甲方提供相關資料，并有權對抵押物進行實地勘查。4.見證方：有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權對合同內容進行見證。六、第三方義務1.中介方：應如實向乙方提供甲方的基本情況，并協(xié)助乙方對甲方進行盡職調查。2.擔保方：應確保擔保的真實性、有效性，并按照本合同約定履行擔保義務。3.評估方：應保證評估報告的準確性、客觀性，并按照本合同約定履行評估義務。4.見證方：應保證見證意見的真實性、客觀性，并按照本合同約定履行見證義務。七、第三方介入后的合同變更1.如有第三方介入，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。2.如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，甲乙雙方或任何一方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除本合同。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求解除本合同。九、第三方介入后的爭議解決1.如第三方介入后，甲乙雙方或任何一方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求解決爭議。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行借款義務的基礎文件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的具體信息、抵押權人的權利和義務、抵押物的處置方式等。說明：抵押合同是抵押權人行使抵押權的法律依據(jù)。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包含抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供中介服務的法律依據(jù)。5.附件五：擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應明確擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保方式、雙方的權利和義務等。說明：擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的法律依據(jù)。6.附件六：見證意見書要求：見證意見書應由見證方出具，意見書應包含見證內容、見證日期、見證方簽字等。說明：見證意見書是見證方對合同簽訂過程的見證記錄。8.附件八：甲方還款能力證明文件要求：甲方應提供收入證明、信用記錄等證明其還款能力的文件。說明：還款能力證明文件是評估甲方還款能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按期還款。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔相應的法律責任。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付借款資金。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行其義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方未