2025年廣場商鋪租賃合同（含廣告位使用權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣場商鋪租賃合同（含廣告位使用權）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的商鋪及廣告位使用權出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方位于_______的商鋪及廣告位使用權。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租賃用途乙方租賃上述商鋪及廣告位，僅用于_______（注明具體用途，如：零售、餐飲、辦公等）。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金。五、物業(yè)管理費及水電費1.乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.乙方應自行負責商鋪及廣告位的水電費，按實際使用量繳納。六、租賃物維修及保養(yǎng)1.乙方在使用期間，應妥善保管租賃物，確保其完好。2.租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后_______日內進行維修。3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.甲方在下列情況下有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.乙方在下列情況下有權解除本合同：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、維修服務提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由中介方提供中介服務，中介方作為第三方介入，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。2.擔保方：若乙方需要提供擔保，擔保方作為第三方介入，為乙方提供擔保服務。3.咨詢方：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，咨詢方作為第三方介入，提供專業(yè)意見。4.維修服務提供方：在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)維修需求，維修服務提供方作為第三方介入，提供維修服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，若因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于按照擔保協(xié)議履行擔保義務，若因擔保方原因導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______倍。3.咨詢方：咨詢方在本合同中的責任限于提供專業(yè)意見，若因咨詢方意見導致合同無法履行或造成損失，咨詢方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務費用的_______倍。4.維修服務提供方：維修服務提供方在本合同中的責任限于按照維修合同提供維修服務，若因維修服務提供方原因導致維修質量不合格，維修服務提供方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的_______倍。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：有權獲得中介服務費用；（2）義務：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）責任：因自身原因導致合同無效或無法履行，承擔相應的賠償責任。2.擔保方：（1）權利：在乙方違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保義務；（2）義務：按照擔保協(xié)議履行擔保義務；（3）責任：因自身原因導致合同無法履行，承擔相應的賠償責任。3.咨詢方：（1）權利：獲得咨詢服務費用；（2）義務：提供專業(yè)意見；（3）責任：因自身原因導致合同無法履行或造成損失，承擔相應的賠償責任。4.維修服務提供方：（1）權利：獲得維修服務費用；（2）義務：按照維修合同提供維修服務；（3）責任：因自身原因導致維修質量不合格，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的責任劃分1.中介方、擔保方、咨詢方、維修服務提供方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護合同的履行。4.若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若補充協(xié)議與本合同內容沖突，以補充協(xié)議為準。七、其他1.本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃物現(xiàn)狀描述應詳細記錄租賃物的位置、結構、設施設備等情況，并附上清晰的照片作為佐證。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄要求：租賃物維修記錄應詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金糾紛的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證要求：物業(yè)管理費支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費已支付，作為后續(xù)物業(yè)管理糾紛的依據(jù)。5.附件五：水電費支付憑證要求：水電費支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明水電費已支付，作為后續(xù)水電費糾紛的依據(jù)。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，作為后續(xù)合同糾紛的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細記錄第三方介入的原因、職責、權利義務等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，作為后續(xù)第三方糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應在每月_______日前支付租金，若逾期支付，每日應向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_______元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內交付租賃物，若未按時交付，每日應向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方逾期一個月交付租賃物，則應支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未及時維修租賃物。責任認定標