2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（抵押人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：____________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________組織機(jī)構(gòu)代碼證號：________________乙方（抵押權(quán)人）：_銀行名稱：_____________________法定代表人：____________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________組織機(jī)構(gòu)代碼證號：________________現(xiàn)甲乙雙方就主合同中抵押擔(dān)保事項達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條抵押物1.2補(bǔ)充抵押物的具體信息如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：________________抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______元整）第二條抵押物權(quán)利狀況2.1甲方保證補(bǔ)充抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：（1）未依法取得所有權(quán)或使用權(quán)；（2）存在共有、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制；（3）存在產(chǎn)權(quán)爭議；（4）存在其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供補(bǔ)充抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）租賃合同、抵押合同等權(quán)利限制證明文件；（3）其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的證明文件。第三條抵押物價值3.1補(bǔ)充抵押物的價值以本協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，評估方法應(yīng)科學(xué)合理。3.3評估結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條抵押物登記4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)充抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)的相關(guān)證明文件。第五條抵押物保管5.1甲方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充抵押物，確保其安全、完整。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對補(bǔ)充抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等行為。5.3甲方因使用、收益補(bǔ)充抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1在主合同約定的貸款期限屆滿后，若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商折價、拍賣、變賣抵押物；（2）向法院提起訴訟，請求法院拍賣、變賣抵押物；（3）其他法律允許的實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。6.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他法律允許的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，明確第三方責(zé)任，特此對原合同進(jìn)行如下修正：第十條第三方定義（1）中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時性和合法性負(fù)責(zé)。11.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方對本合同項下其介入服務(wù)的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費(fèi)的三倍。12.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第十三條第三方介入程序13.1甲方與乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。13.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。13.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行其職責(zé)。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。14.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）法律服務(wù)費(fèi)；（4）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。第十五條第三方保密15.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定。第十六條第三方變更與退出（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失。16.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的第三方或重新安排相關(guān)事宜。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同以及雙方協(xié)商一致的原則。17.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其介入本合同項下事宜的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方介入本合同項下事宜，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方爭議解決18.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十九條其他19.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。19.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________第三方：___________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法有效性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.抵押物評估報告：詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法科學(xué)合理，評估結(jié)果真實可靠。說明：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押登記證明文件：詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明文件應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章，并注明登記日期。4.第三方資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供文件而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲放貸而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲完成評估工作而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)