2025年度合租房租賃合同租賃物維修責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃合同租賃物維修責任合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________。2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動順延一年。三、租賃物維修責任1.乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，并愛護房屋及附屬設施。（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責修復；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。3.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。四、費用承擔1.租賃期間，租賃物的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。2.租賃物維修費用，除第四條第2款第（2）項規(guī)定的由甲方承擔外，其余由乙方承擔。五、違約責任1.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____元違約金。2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、評估機構、法律顧問等。二、第三方介入方式1.中介機構介入：在租賃物租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機構進行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機構作為第三方參與合同履行。2.維修服務提供者介入：在租賃物維修過程中，甲乙雙方可委托第三方維修服務提供者進行維修作業(yè)。3.評估機構介入：在租賃物維修費用確定或糾紛解決過程中，甲乙雙方可委托第三方評估機構進行評估。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方法律顧問提供法律意見或參與調(diào)解。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在促成租賃過程中，若因中介機構的過錯導致甲乙雙方利益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.維修服務提供者責任限額：維修服務提供者在維修過程中，若因維修服務提供者的過錯導致租賃物損壞或甲乙雙方利益受損，維修服務提供者應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修費用總額的____%。3.評估機構責任限額：評估機構在評估過程中，若因評估機構的過錯導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的____倍。4.法律顧問責任限額：法律顧問在提供法律意見或參與調(diào)解過程中，若因法律顧問的過錯導致甲乙雙方利益受損，法律顧問應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律顧問服務費用的____倍。四、第三方責權利1.中介機構責任：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的協(xié)商，促成租賃合同的簽訂；在租賃過程中提供必要的咨詢服務；按照約定收取中介服務費用。2.維修服務提供者責任：按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行維修；確保維修質(zhì)量，避免因維修造成租賃物損壞或甲乙雙方利益受損；按照約定收取維修費用。3.評估機構責任：按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估；確保評估結果的準確性；按照約定收取評估費用。4.法律顧問責任：為甲乙雙方提供法律意見；參與調(diào)解，協(xié)助解決爭議；按照約定收取法律顧問服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與其他各方：中介機構在租賃過程中僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不承擔租賃物維修、費用承擔等責任。2.維修服務提供者與其他各方：維修服務提供者在維修過程中僅對甲乙雙方負責，不涉及租賃物租賃事宜。3.評估機構與其他各方：評估機構在評估過程中僅對甲乙雙方負責，不涉及租賃物租賃事宜。4.法律顧問與其他各方：法律顧問在提供法律意見或參與調(diào)解過程中，僅對甲乙雙方負責，不涉及租賃物租賃事宜。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____天通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及預期效果。2.雙方應共同確定第三方介入的時間、地點及參與人員，確保第三方介入的順利進行。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，如實提供相關信息，確保第三方介入的客觀、公正。七、合同變更1.本合同在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并書面通知對方。八、爭議解決1.第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物在租賃開始時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。3.維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費用等。4.費用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、水電費、維修費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方責任、費用承擔、爭議解決等。6.評估報告：第三方評估機構出具的評估報告，用于確定維修費用或解決爭議。7.法律意見書：法律顧問提供的法律意見書，用于解決爭議或提供法律建議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括解決方案、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付____元違約金。租賃物存在安全隱患或損壞未及時修復：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供相關服務：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付____元違約金。損壞租賃物：乙方應承擔修復或賠償責任。未合理使用租賃物：乙方應承擔因不合理使用造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未履行中介職責：中介機構應退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。維修服務提供者未按約定維修：維修服務提供者應承擔修復責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。評估機構評估結果不準確：評估機構應承擔相應的賠償責任。法律顧問提供錯誤法律意見：法律顧問應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，乙方因此遭受____元損失，甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。2.乙方損壞租賃物，經(jīng)評估，維修費用為____元，乙方應承擔該費用。3.中介機構未履行中介職責，導致甲乙雙方利益受損，中介機構應退還中介服務費