2025年度廣州特色房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州特色房產(chǎn)交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.3乙方保證按照本合同約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易活動(dòng)的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無約定，則以不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%為限。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，保證交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。8.4第三方費(fèi)用承擔(dān)8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定分擔(dān)。8.4.2如無約定，甲方承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用，乙方承擔(dān)與貸款相關(guān)的費(fèi)用。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定交易方案和具體事宜。8.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.6第三方變更與退出8.6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中的直接行為。8.7.2第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.7.3第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。8.7.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方介入與合同解除8.8.1如因第三方介入導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。8.9第三方介入與合同變更8.9.1如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10第三方介入與爭(zhēng)議解決8.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地證正反面，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須載明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)師出具，詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：為交易雙方提供稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。說明：證明買賣雙方的身份及企業(yè)資質(zhì)。6.交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就交易過程中未盡事宜達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入交易活動(dòng)提供法律依據(jù)。8.銀行貸款合同要求：如乙方需貸款購房，雙方應(yīng)簽訂銀行貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。9.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：雙方填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，提交相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。說明：為辦理房產(chǎn)過戶提供必要材料。10.房產(chǎn)交接清單要求：雙方在房產(chǎn)交接時(shí)，填寫房產(chǎn)交接清單，明確交接物品及狀態(tài)。說明：確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易活動(dòng)無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理