2025年度城市陵園土地開發(fā)與銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市陵園土地開發(fā)與銷售合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（陵園開發(fā)方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（陵園銷售方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合作范圍1.1甲方負(fù)責(zé)在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行城市陵園土地開發(fā)與建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)陵園土地的銷售工作。1.2雙方合作期限為2025年度，自______年______月______日至______年______月______日。第二條土地開發(fā)與建設(shè)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成陵園土地的開發(fā)與建設(shè)工作。2.2甲方應(yīng)確保陵園土地開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供陵園土地開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。第三條土地銷售3.1乙方負(fù)責(zé)陵園土地的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供陵園土地銷售情況報(bào)告。3.3乙方應(yīng)確保陵園土地銷售過程中的合法性、合規(guī)性。第四條銷售價(jià)格與支付方式4.1陵園土地的銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格如下：______地塊：______元/平方米______地塊：______元/平方米……4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為______元。4.3乙方在簽訂土地銷售合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為______元。4.4乙方在土地交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為______元。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將陵園土地交付給乙方。5.2乙方在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理土地交接手續(xù)。5.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按合同約定完成土地銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（陵園開發(fā)方）：_______________________簽字蓋章：________________________日期：_____________________________乙方（陵園銷售方）：_______________________簽字蓋章：________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在陵園土地開發(fā)與銷售過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。第二條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)陵園土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理單位：對(duì)陵園土地開發(fā)與建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）設(shè)計(jì)單位：提供陵園土地的開發(fā)與建設(shè)設(shè)計(jì)方案。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定。5.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同簽訂前取得第三方的書面確認(rèn)。第六條第三方更換6.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合履行合同，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的要求。6.2雙方應(yīng)在收到更換要求后______個(gè)工作日內(nèi)，就更換事宜達(dá)成一致意見。6.3若雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用支付7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確。8.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，若因甲方或乙方的行為造成第三方損失，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4第三方在履行合同過程中，若因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方退出9.1若第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方退出事宜達(dá)成一致意見。9.3若雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同與其他合同的關(guān)系10.1本合同與第三方簽訂的合同之間，存在相互補(bǔ)充、相互制約的關(guān)系。10.2本合同與第三方簽訂的合同中，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋11.1本合同中對(duì)第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、更換、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分、退出等事項(xiàng)的解釋，均適用于第三方。第十二條本合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在雙方履行完畢或提前解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市陵園土地開發(fā)與銷售合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合同主體方簽署，內(nèi)容完整，條款清晰。說明：本協(xié)議為主要附件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及合作內(nèi)容。2.《陵園土地開發(fā)與建設(shè)方案》詳細(xì)要求：包括詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)陵園土地的開發(fā)與建設(shè)工作。3.《陵園土地銷售方案》詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、銷售策略、價(jià)格體系等。說明：本附件用于指導(dǎo)陵園土地的銷售工作。4.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.《陵園土地評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：本附件用于確定陵園土地的價(jià)值。6.《陵園土地開發(fā)與建設(shè)監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件用于確保陵園土地開發(fā)與建設(shè)質(zhì)量。7.《陵園土地銷售合同》詳細(xì)要求：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范陵園土地銷售行為。8.《土地交接記錄》詳細(xì)要求：包括交接日期、雙方代表、土地現(xiàn)狀等。說明：本附件用于證明土地已按合同約定完成交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)工作；（2）乙方未按合同約定完成土地銷售；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按合同約定完成土地銷售，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（5）未按時(shí)支付費(fèi)用，逾期付款方應(yīng)向收款方支付______%的滯納金。3.違約示例：（3）第三方逾期一個(gè)月未提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金；（4）甲方因泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失______元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失；（5）乙方逾期一個(gè)月未支付首付款，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。甲方（陵園開發(fā)方）：_______________________地址：___________