2025年度城市更新改造項目合同管理與社區(qū)參與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目合同管理與社區(qū)參與協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同背景第二條項目概況一、項目名稱：2025年度城市更新改造項目二、項目地點：________三、項目內(nèi)容：________四、項目總投資：________五、項目工期：________第三條甲方責(zé)任一、甲方負責(zé)本項目的立項、審批、設(shè)計、施工、驗收等全過程管理。二、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理項目相關(guān)手續(xù)。三、甲方負責(zé)確保項目資金按時到位。四、甲方負責(zé)確保項目按期完成。五、甲方負責(zé)對乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。第四條乙方責(zé)任一、乙方負責(zé)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成項目施工。二、乙方負責(zé)對項目施工過程中的安全和質(zhì)量負責(zé)。三、乙方負責(zé)按照甲方要求，對施工過程中的廢棄物進行分類處理。四、乙方負責(zé)按照甲方要求，對項目施工過程中的噪音、粉塵等污染進行控制。五、乙方負責(zé)對施工過程中產(chǎn)生的各類資料進行整理、歸檔。第五條項目資金管理一、項目資金由甲方負責(zé)籌措，乙方不得以任何形式挪用、侵占項目資金。二、項目資金的使用必須符合國家有關(guān)財務(wù)管理制度和規(guī)定。三、項目資金的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方報告。第六條項目質(zhì)量管理一、乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。二、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。三、甲方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。四、如因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條項目安全管理一、乙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。二、乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。三、如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條項目進度管理一、乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，按時完成項目施工。二、如因乙方原因造成項目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督檢查。第九條項目驗收一、項目竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提交竣工資料。二、甲方有權(quán)組織對項目進行驗收，驗收合格后方可交付使用。三、如因乙方原因造成項目驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任一、如甲方未按時提供項目資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的________%。二、如乙方未按時完成項目施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的________%。三、如因甲方原因造成項目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的________%。四、如因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、拆除、重建等。五、如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：________第十三條合同附件本合同附件如下：一、項目立項文件二、項目審批文件三、項目設(shè)計文件四、項目施工圖紙五、項目合同價款明細表六、其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等，其介入本合同的目的和方式根據(jù)具體情況而定。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于項目立項、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、驗收等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入可以是為了提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)、監(jiān)督管理等。三、第三方介入的審批與確定1.甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，決定是否引入第三方介入，并負責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，甲方應(yīng)事先征得乙方的同意。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目機密。（4）因第三方原因造成項目延誤、質(zhì)量不合格或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在項目過程中提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。2.如無約定，第三方責(zé)任限額為________元。3.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。2.第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合作關(guān)系。3.第三方在項目中的行為，不代表甲方或乙方，第三方應(yīng)對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)分別解決，不影響各自與其他方的合同關(guān)系。七、第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，并納入項目總投資。2.第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、監(jiān)理費、檢測費、設(shè)計費等。3.甲方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確費用構(gòu)成和支付方式。八、第三方介入的變更與終止1.如因特殊情況需要變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.如因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。3.第三方服務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照合同約定進行結(jié)算。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本項目涉及的商業(yè)秘密和項目機密負有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本項目的商業(yè)秘密和項目機密。4.如違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和項目機密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、立項批復(fù)文件、項目建議書等，證明項目具備合法性和可行性。附件說明：這是項目啟動的基礎(chǔ)文件，用于證明項目的合法性和合規(guī)性。2.項目審批文件詳細要求：包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)評批復(fù)等，證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件說明：這些文件是項目施工前必須具備的，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.項目設(shè)計文件詳細要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更通知等，詳細描述項目的工程設(shè)計方案。附件說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和完整性。4.項目施工圖紙詳細要求：包括施工圖、施工說明、材料清單等，為施工提供詳細的圖紙和說明。5.項目合同價款明細表詳細要求：包括工程量清單、單價、總價、支付方式等，詳細列出項目的合同價款。附件說明：這是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.項目進度計劃詳細要求：包括施工進度表、關(guān)鍵節(jié)點、工期安排等，確保項目按計劃進行。附件說明：進度計劃是項目管理的核心，用于監(jiān)控項目的進展情況。7.項目質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等，確保工程質(zhì)量。附件說明：質(zhì)量保證體系文件是確保項目質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。8.項目安全管理制度文件詳細要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護措施等，確保施工安全。附件說明：安全管理制度文件是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要文件。9.項目變更通知單詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等，記錄項目變更情況。附件說明：項目變更通知單是項目變更管理的依據(jù)，必須及時更新。10.項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等，證明項目已按合同要求完成。附件說明：驗收報告是項目完工的標(biāo)志，必須真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項目資金。乙方未按時完成項目施工。甲方原因造成項目延期。乙方原因造成工程質(zhì)量不合格。第三方原因造成項目延誤、質(zhì)量不合格或其他損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供項目資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的0.1%。乙方未按時完成項目施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價款的0.1%。甲方原因造成項目延期，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同價款的0.1%。乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、拆除、重建等費用，并支付相應(yīng)的違約金。第