2025年度工業(yè)廠房買賣合同書（工業(yè)地產(chǎn)投資合作意向書）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房買賣合同書（工業(yè)地產(chǎn)投資合作意向書）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的廠房，并愿意按照本合同約定的條款支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______的工業(yè)廠房出售給乙方，該工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的廠房。2.2標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的廠房的定金，定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的廠房的剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.4因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的廠房買賣活動(dòng)，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易的中介公司或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任2.1第三方在標(biāo)的廠房買賣活動(dòng)中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的責(zé)任如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得隱瞞或誤導(dǎo)信息。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議后，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障交易安全。2.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因提供虛假信息、誤導(dǎo)信息等原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如5%）。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如3%）。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的甲乙雙方損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.4法律顧問(wèn)：對(duì)因法律意見(jiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如2%）。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變交易條件。5.2第三方與標(biāo)的廠房買賣活動(dòng)的其他相關(guān)方之間的關(guān)系：5.2.1第三方與標(biāo)的廠房買賣活動(dòng)的其他相關(guān)方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等）之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合其他相關(guān)方的工作。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方與其他各方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和各自職責(zé)劃分承擔(dān)。5.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決：5.4.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的廠房位置圖及平面圖要求：清晰展示標(biāo)的廠房的具體位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)及尺寸等信息。說(shuō)明：該附件作為標(biāo)的廠房的描述依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明甲方擁有標(biāo)的廠房的完全所有權(quán)。說(shuō)明：該附件作為標(biāo)的廠房權(quán)屬的證明，是合同簽訂的前提條件。3.附件三：標(biāo)的廠房交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件作為交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：標(biāo)的廠房交付及過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的廠房交付及過(guò)戶手續(xù)所需提供的文件、辦理流程等信息。說(shuō)明：該附件作為標(biāo)的廠房交付及過(guò)戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，有助于雙方順利完成交易。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的廠房；1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)信息；1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；1.5法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；2.3第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如5%）；2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如3%）；2.5法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的廠房交易價(jià)格的一定比例（如2%）。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間投入使用，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金；3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金；3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)