2025年度城市綜合體項目固定工程量總價合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需在____市____區(qū)____路____號投資建設(shè)一座城市綜合體項目，乙方愿意為甲方提供固定工程量總價承包服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____市____區(qū)____路____號城市綜合體項目1.2工程地點：____市____區(qū)____路____號1.3工程規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.4工程類別：____類（如：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等）1.5工程投資：____萬元二、承包方式及范圍2.1承包方式：固定工程量總價承包2.2承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等全部工程內(nèi)容（1）項目批準(zhǔn)文件；（2）設(shè)計圖紙、施工圖、工程量清單；（3）地質(zhì)勘察報告；（4）其他相關(guān)資料。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：本合同總價為____萬元，不含稅。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款____萬元；（2）工程開工前，乙方收到甲方支付的進度款____萬元；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方收到甲方支付的尾款____萬元；（4）乙方按甲方要求提供的其他相關(guān)費用，甲方另行支付。四、工期及進度4.1工期：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。4.2進度安排：（1）土建工程：____個月；（2）安裝工程：____個月；（3）裝飾裝修工程：____個月；（4）設(shè)備采購、安裝調(diào)試：____個月。五、工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量：乙方承諾按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量合格。5.2驗收：（1）工程開工前，甲方對乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙等進行審核，審核合格后方可開工；（2）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及驗收資料，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款。六、合同變更及解除6.1合同變更：（1）因國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求等發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同解除：（1）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同；（3）因其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）未按合同約定提供資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等活動的任何個人、法人或其他組織。10.2第三方介入目的10.2.1中介方：第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)，如招標(biāo)代理、合同談判、項目協(xié)調(diào)等。10.2.2監(jiān)理方：第三方介入的目的包括但不限于對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。10.2.3咨詢方：第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢意見，如設(shè)計方案、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等。10.2.4檢測方：第三方介入的目的包括但不限于對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進行檢測。10.2.5評估方：第三方介入的目的包括但不限于對項目投資、成本、效益等進行評估。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。10.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方介入?yún)f(xié)議10.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的報酬及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方。10.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知乙方。10.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方之間存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方和乙方。10.6第三方介入的變更與解除10.6.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.6.2第三方介入的解除：（1）如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.7第三方介入的保密10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或項目的任何商業(yè)秘密。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8第三方介入的費用承擔(dān)10.8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，合理分擔(dān)費用。10.8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項目立項批準(zhǔn)文件，包括批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期等。附件說明：此文件為項目合法性的證明，是合同簽訂的前提條件。2.設(shè)計圖紙、施工圖、工程量清單詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計圖紙、施工圖及工程量清單，并確保其準(zhǔn)確性。附件說明：此文件為工程實施的技術(shù)依據(jù)，對工程質(zhì)量和進度有直接影響。3.地質(zhì)勘察報告詳細(xì)要求：提供地質(zhì)勘察報告，包括地質(zhì)情況、土層分布、地下水位等。附件說明：此文件為工程地質(zhì)條件的描述，對工程設(shè)計、施工有重要指導(dǎo)作用。4.施工組織設(shè)計、施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，包括施工順序、進度安排、質(zhì)量保證措施等。附件說明：此文件為工程施工的具體指導(dǎo)文件，對工程質(zhì)量和進度有直接影響。5.工程合同詳細(xì)要求：提供完整的工程合同，包括合同雙方的基本信息、合同價款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此文件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.施工進度計劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進度計劃，包括各階段施工時間、節(jié)點等。附件說明：此文件為工程施工進度的控制依據(jù)，對工程進度有重要指導(dǎo)作用。7.工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。附件說明：此文件為工程質(zhì)量合格的證明，對工程交付使用有重要意義。8.工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。附件說明：此文件為工程交付使用的證明，對工程使用有重要意義。9.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算報告，包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算人等。附件說明：此文件為工程最終結(jié)算的依據(jù)，對工程款項支付有重要意義。10.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)資料，如設(shè)計變更通知、工程變更單等。附件說明：此文件為工程實施過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，對工程實施有輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。示例說明：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但僅支付了90萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。