2025年度房地產(chǎn)貸款違約預(yù)警及處置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)貸款違約預(yù)警及處置合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營、投資或其他原因，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于____（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.還款方式：____（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。四、貸款擔(dān)保（1）抵押：甲方自愿以其名下位于____的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）質(zhì)押：甲方自愿將其名下持有的____（股權(quán)、債權(quán)等）作為質(zhì)押物。（3）保證：甲方自愿由____（保證人）提供保證擔(dān)保。2.乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值確定擔(dān)保額度。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定期限償還貸款本金、利息或支付其他款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于：（1）提前收回貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約金；（4）采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、貸款違約預(yù)警及處置1.甲方應(yīng)按照合同約定定期向乙方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸款違約預(yù)警。（1）要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保；（2）要求甲方調(diào)整貸款用途；（3）要求甲方提前償還部分或全部貸款；（4）采取其他措施降低風(fēng)險(xiǎn)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高貸款的安全性、保障貸款的回收，以及協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。三、第三方類型1.中介方：指為甲乙雙方提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)貸款抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方提供保證擔(dān)保的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)貸款行為進(jìn)行監(jiān)管的國家機(jī)關(guān)。5.其他第三方：指根據(jù)本合同約定，提供其他必要服務(wù)的第三方。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償限額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)ＪВ瑢?dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償限額不超過擔(dān)保金額的一倍。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（5）其他第三方：其他第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確；確保甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押物或質(zhì)押物的相關(guān)資料；有權(quán)要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；按照本合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的資料；有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；確保擔(dān)保條款的合法、有效。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：依法對(duì)貸款行為進(jìn)行監(jiān)管。（2）義務(wù)：按照法律法規(guī)，公正、公平、公開地履行監(jiān)管職責(zé)。5.其他第三方：（1）權(quán)利：按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）義務(wù)：按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、第三方的變更1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。八、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，確保各自的責(zé)任得到有效履行。九、第三方的解除權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合作關(guān)系。十、第三方的違約責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，如違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、第三方的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。3.抵押物清單：包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。4.質(zhì)押物清單：包括質(zhì)押物的詳細(xì)信息，如股權(quán)證明、債權(quán)證明等。5.保證合同：包括保證人的基本信息、保證范圍、保證期限等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物或質(zhì)押物的評(píng)估報(bào)告。7.貸款用途證明：證明貸款用途的相關(guān)文件，如發(fā)票、合同等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.違約預(yù)警報(bào)告：由乙方或第三方出具的貸款違約預(yù)警報(bào)告。10.違約處置方案：針對(duì)貸款違約情況，甲乙雙方或第三方制定的處置方案。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件必須真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相抵觸。3.附件的提交應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.附件的保管應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保其安全、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定期限償還貸款本金或利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）甲方未按約定提供抵押物或質(zhì)押物。（5）甲方未按約定提供保證。（6）乙方未按約定提供貸款。（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金，以及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定期限償還貸款本金：甲方應(yīng)支付逾期利息，并