2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目掛靠合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目掛靠合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：_______甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：_______乙方（項目掛靠方）名稱：_______乙方（項目掛靠方）法定代表人：_______乙方（項目掛靠方）地址：_______鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，乙方愿意掛靠甲方開發(fā)該項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目占地面積：_______1.4項目建筑面積：_______1.5項目規(guī)劃用途：_______1.6項目總投資：_______第二條合作方式及期限2.1乙方自愿掛靠甲方，甲方同意乙方以甲方名義進行項目的開發(fā)建設(shè)。2.2合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負責提供項目用地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方負責協(xié)調(diào)項目周邊環(huán)境，包括但不限于土地征收、拆遷安置等。3.3甲方負責協(xié)調(diào)項目融資，確保項目順利進行。3.4甲方負責項目的整體管理，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等。3.5甲方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對項目進行合法合規(guī)的開發(fā)建設(shè)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方同意掛靠甲方，以甲方名義進行項目的開發(fā)建設(shè)。4.2乙方負責項目的前期籌備工作，包括但不限于土地收購、拆遷安置等。4.3乙方負責項目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.4乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對項目進行合法合規(guī)的開發(fā)建設(shè)。4.5乙方應配合甲方完成項目融資工作。第五條合作收益及分成（1）甲方：_______（2）乙方：_______5.2分成方式：_______5.3甲方和乙方應在項目完工后_______日內(nèi)完成收益分成。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未能按約定提供項目用地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3若乙方未能按約定完成項目建設(shè)，導致項目無法按期完工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方損失。第七條爭議解決7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.3本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：_______乙方（項目掛靠方）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義（1）中介方：為甲方和乙方提供項目掛靠中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供項目咨詢、策劃、設(shè)計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）工程監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的機構(gòu)或個人。（4）融資服務(wù)方：為甲方和乙方提供項目融資服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何其他機構(gòu)或個人。第十條第三方責任限額10.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確約定。（1）第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格或造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方責任劃分11.1第三方在履行本合同過程中，其責任應與甲方、乙方及其他第三方明確劃分。11.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。11.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，應由第三方自行承擔責任。11.4甲方、乙方及其他第三方在第三方介入的項目中，應各自承擔相應的責任。第十二條第三方介入程序12.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等事項。12.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。12.3第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，對項目進展情況進行溝通和協(xié)調(diào)。第十三條第三方費用及支付13.1第三方費用應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及風險進行評估，并在合同中明確約定。13.2第三方費用支付方式：（1）按月支付：甲方和乙方按約定比例支付第三方每月費用。（2）按項目進度支付：根據(jù)項目進度，甲方和乙方按約定比例支付第三方費用。（3）按服務(wù)完成支付：第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方按約定比例支付第三方費用。第十四條第三方變更及退出14.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第十五條第三方保密義務(wù)15.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密。15.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十六條第三方爭議解決16.1第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：_______乙方（項目掛靠方）簽字：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，用以證明項目用地的合法性和權(quán)屬。2.項目規(guī)劃設(shè)計文件：包括項目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙、施工圖等，用以證明項目規(guī)劃的合法性和可行性。3.項目投資預算及資金來源證明：包括項目投資預算表、資金來源證明文件等，用以證明項目資金的充足性和來源的合法性。4.項目融資協(xié)議：包括貸款合同、融資租賃協(xié)議等，用以證明項目融資的合法性和資金到位情況。5.項目施工合同：包括施工承包合同、監(jiān)理合同等，用以證明項目施工的合法性和施工單位的資質(zhì)。6.項目合同履行記錄：包括合同執(zhí)行過程中的各種文件、會議紀要、驗收報告等，用以證明項目合同的履行情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、工程監(jiān)理協(xié)議等，用以證明第三方服務(wù)的合法性和服務(wù)質(zhì)量。8.項目財務(wù)報表：包括項目收入、支出、利潤分配等財務(wù)報表，用以證明項目財務(wù)狀況。9.項目驗收報告：包括工程驗收報告、設(shè)備驗收報告等，用以證明項目完成的合法性和質(zhì)量。10.項目變更協(xié)議：包括項目變更申請、變更協(xié)議等，用以證明項目變更的合法性和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供項目用地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。未按約定提供項目融資。未按約定進行項目整體管理。（2）乙方違約行為：未按約定完成項目前期籌備工作。未按約定完成項目建設(shè)。未按約定完成項目融資工作。（3）第三方違約行為：未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲方、乙方或其他第三方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供項目用地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，導致項目無法正常進行，應賠償乙方相應損失。甲方未按約定提供項目融資，導致項目無法正常進行，應賠償乙方相應損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定完成項目前期籌備工作，導致項目無法正常進行，應賠償甲方相應損失。乙方未按約定完成項目建設(shè)，導致項目無法按期完工，應賠償甲方相應損失。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，應賠償甲方、乙方或其他第三方相應損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應賠償甲方、乙方或其他第三方相應損失。第三方泄露甲方、乙方或其他第三方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供項目用地，導致乙方