2025年度企業(yè)總部辦公樓租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)總部辦公樓租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度企業(yè)總部辦公樓租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的辦公樓，包括________________________（列舉具體設(shè)施）等配套設(shè)施，現(xiàn)愿出租給乙方使用。2.乙方需要租賃上述辦公樓及其配套設(shè)施，用于其企業(yè)總部辦公。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物為位于________________________的辦公樓，包括________________________（列舉具體設(shè)施）等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的__日前，將上季度租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）匯入甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：________________________賬戶名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：________________________第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條配套設(shè)施服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等配套設(shè)施服務(wù)。5.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。5.3因乙方原因造成的配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。（2）未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。（2）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）提供租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等日常服務(wù)。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。（3）為租賃物及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。（4）提供專(zhuān)業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2若第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應(yīng)提前告知。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。八、合同變更8.1本合同簽訂后，如需增加第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方介入的具體事宜。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、附則10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃表：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期等。要求：支付計(jì)劃表應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。3.配套設(shè)施使用規(guī)則：規(guī)定乙方使用配套設(shè)施的具體規(guī)則，如水電使用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備操作規(guī)程等。要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)、明確，確保乙方合理使用配套設(shè)施。4.物業(yè)管理協(xié)議：如第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.維修保養(yǎng)協(xié)議：如第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)附上維修保養(yǎng)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)合同：如購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)附上保險(xiǎn)合同。要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議：如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付使用時(shí)，應(yīng)附上驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的實(shí)際狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。違約行為：未按約定提供物業(yè)管理或維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。違約行為：損壞租賃物或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，