2025年度特色餐飲門面房租賃及品牌連鎖經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲門面房租賃及品牌連鎖經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的特色餐飲門面房，甲方愿意將該門面房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該門面房并從事品牌連鎖經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米，租賃用途為_______。1.2甲方保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。四、乙方使用房屋的要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、品牌運(yùn)營公司、裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提高經(jīng)營效率，保障雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方應(yīng)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在收到索賠通知后_______日內(nèi)，將損失情況通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到甲方損失通知后_______日內(nèi)，對損失進(jìn)行核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）若第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3若第三方因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按本合同第三條和第四條的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按本合同第三條和第四條的規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更7.1任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。1.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單及使用情況。1.3租賃合同：本合同正本及副本，雙方簽字蓋章后的有效文件。1.4租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.5物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.6乙方營業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)證明等：證明乙方具備從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)的合法資質(zhì)。1.7裝修設(shè)計(jì)圖紙：乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。1.8裝修驗(yàn)收報(bào)告：乙方完成裝修后，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。1.9違約行為處理記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.2甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將租賃房屋用于非餐飲經(jīng)營用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在裝修過程中，未按設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方協(xié)商