2025年度個人住房貸款清償協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款清償協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________注冊地址：________鑒于：1.甲方因購買住房，向乙方申請辦理個人住房貸款，雙方已就貸款事項達成一致意見。2.甲方同意按照本合同約定，向乙方借款人民幣________元（大寫：______元整）。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供個人住房貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣________元（大寫：______元整），貸款期限為________年。1.2貸款本金及利息按月計收，具體還款方式為________。第二條還款方式及期限2.1甲方應(yīng)在每月________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率________%，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率進行調(diào)整。第四條貸款擔(dān)保4.1甲方同意以________（抵押物/質(zhì)押物/保證人）作為本貸款的擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)依法對擔(dān)保物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之________計算。5.2甲方如未按時償還貸款本金及利息，逾期超過________日，乙方有權(quán)采取法律手段追償。5.3乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的________%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________注冊地址：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的合法性.2第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。.4.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。.4.4第三方在介入本合同履行過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款.5.1中介機構(gòu).5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、有效的服務(wù)。.5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。.5.1.3中介機構(gòu)在介入過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.2擔(dān)保機構(gòu).5.2.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、有效的擔(dān)保服務(wù)。.5.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供足額的擔(dān)保，確保貸款的安全。.5.2.3擔(dān)保機構(gòu)在介入過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.3評估機構(gòu).5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、有效的評估服務(wù)。.5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對貸款抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。.5.3.3評估機構(gòu)在介入過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.4律師事務(wù)所.5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、有效的法律服務(wù)。.5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。.5.4.3律師事務(wù)所在介入過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.5審計機構(gòu).5.5.1審計機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、有效的審計服務(wù)。.5.5.2審計機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對貸款資金的使用情況進行審計，確保貸款資金的安全。.5.5.3審計機構(gòu)在介入過程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.6本合同中，第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的其他債務(wù)或責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的其他債務(wù)或責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的合作方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，對甲乙雙方均不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。七、其他.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請資料，包括但不限于個人信息、收入證明、房產(chǎn)信息等。.2房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對甲方擬購買的房產(chǎn)價值的評估報告。.3抵押物清單：甲方提供的抵押物的詳細清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。.4擔(dān)保合同：若甲方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。.5信用報告：由信用機構(gòu)出具的，反映甲方信用狀況的報告。.6貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式等。.7還款計劃表：甲方根據(jù)貸款合同制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。.8逾期還款通知：乙方在甲方逾期還款時發(fā)出的通知，要求甲方及時還款。.9違約金收據(jù)：乙方收取的違約金收據(jù)，證明甲方已支付違約金。.10訴訟文書：若發(fā)生爭議，乙方或甲方提交的訴訟文件。.11仲裁裁決書：若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)作出的裁決書。.12其他附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.13違約行為：.13.1甲方違約行為：逾期還款：甲方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未經(jīng)同意處置抵押物：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物。.13.2乙方違約行為：逾期放款：乙方未按照約定的日期發(fā)放貸款。未提供必要的服務(wù)：乙方未按照合同約定提供必要的服務(wù)，如貸款咨詢、還款提醒等。違規(guī)收費：乙方收取的貸款費用超過國家規(guī)定的標準。.14責(zé)任認定標準：.14.1逾期還款：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金及利息的萬分之________的逾期利息。.14.2提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。.14.3未經(jīng)同意處置抵押物：甲方應(yīng)立即停止處置行為，并賠償乙方因此遭受的損失。.14.4逾期放款：乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率支付甲方逾期貸款利息。.14.5未提供必要的服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。.14.6違規(guī)收費：乙方應(yīng)退還甲方違規(guī)收取的費用，并支付相應(yīng)的違約金。.15示例說明：.15.