2025年度合租房租賃房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房租賃房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積_______平方米。2.租賃房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等）。3.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任如下：（1）因自然磨損、合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃房屋外部維修責(zé)任如下：（1）因公共設(shè)施損壞影響租賃房屋正常使用的，由物業(yè)管理單位或相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。（2）因不可抗力原因造成的損壞，甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方在維修后向乙方收取。（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______日內(nèi)支付。（3）如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫時(shí)停止提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫時(shí)停止提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。四、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.當(dāng)租賃房屋的維修事宜需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理時(shí)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.當(dāng)甲乙雙方就維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.當(dāng)租賃房屋發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜時(shí)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。（1）按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，與甲方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，與乙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，并協(xié)助解決。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，并按照合同約定進(jìn)行處理。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地開展工作。5.第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：提供雙方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明租賃關(guān)系的存在。2.房屋現(xiàn)狀描述：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。3.維修記錄：提供租賃房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)合同：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告：提供第三方進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、維修建議等。6.仲裁或調(diào)解協(xié)議：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的仲裁或調(diào)解協(xié)議。7.付款憑證：提供甲乙雙方支付維修費(fèi)用的憑證。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）維修質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修或賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的維修費(fèi)用。（2）損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估、鑒定、監(jiān)理結(jié)果存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受