2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（出讓人）：_________歷史文化名城管理局乙方（受讓人）：_________房地產(chǎn)開發(fā)二、出讓土地基本情況1.土地位置：_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號(hào)2.土地面積：_________平方米3.土地用途：歷史文化名城保護(hù)用地4.出讓年限：____年5.土地使用性質(zhì)：_________（住宅、商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、其他）三、出讓土地價(jià)格及付款方式1.出讓土地總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)________元整。（2）剩余總價(jià)款分____期支付，每期支付人民幣_(tái)________元整。（3）各期付款時(shí)間：第一期：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第二期：自第一期付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)；……（以此類推）四、土地使用權(quán)及權(quán)屬證書1.甲方在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及權(quán)屬證書交付給乙方。2.甲方保證土地使用權(quán)及權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效。五、土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____年內(nèi)完成土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方在開發(fā)利用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.乙方在開發(fā)利用土地過程中，如需對(duì)周邊環(huán)境、交通、綠化等配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。（2）甲方提供的土地使用權(quán)及權(quán)屬證書存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按約定完成土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓人）：_________歷史文化名城管理局乙方（受讓人）：_________房地產(chǎn)開發(fā)簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高土地開發(fā)利用的質(zhì)量和效率，以及確保工程質(zhì)量和安全。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方選擇與委托1.第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。2.委托合同：委托合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照委托合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照委托合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由委托合同約定，但不得超過委托合同總價(jià)款的_____%。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于委托合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。七、第三方變更與終止1.第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的委托合同。2.第三方終止：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)終止委托合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行委托合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。2.第三方與甲方、乙方的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。九、其他1.本部分為2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。說明：本附件是協(xié)議的主體文件，規(guī)定了甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.《土地使用權(quán)及權(quán)屬證書》詳細(xì)要求：包含土地出讓合同、土地使用權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)文件。說明：本附件證明了甲方對(duì)出讓土地的所有權(quán)，以及乙方獲得土地使用權(quán)的合法性。3.《付款憑證》詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。4.《委托合同》詳細(xì)要求：包括第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.《工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：本附件規(guī)定了土地開發(fā)利用的具體計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求。6.《工程進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的詳細(xì)報(bào)告。說明：本附件用于跟蹤工程進(jìn)展，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。7.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件是工程完成后的質(zhì)量驗(yàn)收文件。8.《環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行情況、環(huán)保達(dá)標(biāo)情況等。說明：本附件用于證明工程符合環(huán)保要求。9.《合同履行情況匯總表》詳細(xì)要求：包括合同履行過程中各項(xiàng)條款的執(zhí)行情況。說明：本附件用于評(píng)估合同履行效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)及權(quán)屬證書，如未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按委托合同約定履行服務(wù)義