2025年度呼和浩特市核心區(qū)域精裝公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市核心區(qū)域精裝公寓租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度呼和浩特市核心區(qū)域精裝公寓租賃合同甲方（出租方）：地址：____________________________乙方（承租方）：地址：____________________________鑒于：1.甲方是位于呼和浩特市核心區(qū)域的精裝公寓的所有權(quán)人；2.乙方有意租賃該公寓；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況1.1租賃房屋位于：____________________________1.2房屋面積：____________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋裝修情況：____________________________1.5房屋附屬設(shè)施：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年__月__日至2025年__月__日，共計__年__個月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__元整。3.2租金支付方式：__月付、__季付、__年付。3.3乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，逾期支付應(yīng)按每日__%向甲方支付滯納金。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證房屋的合法性、安全性及使用權(quán)；4.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋的維修服務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用；5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序；5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金；（2）如甲方未按時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）如甲方違反約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）如乙方違反約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入情形.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）在房屋租賃過程中，甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)因合同約定或法律義務(wù)參與糾紛調(diào)解；（3）中介機(jī)構(gòu)依據(jù)委托合同或其他相關(guān)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃雙方對房屋租賃價格產(chǎn)生爭議，需委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估；（2）租賃合同解除時，對房屋裝修剩余價值需委托評估機(jī)構(gòu)評估。.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛，需委托律師進(jìn)行法律咨詢或代理訴訟；（2）合同履行過程中，甲方或乙方涉及法律問題，需委托法律服務(wù)。.2.4維修保養(yǎng)單位介入：（1）房屋租賃過程中，房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，需委托維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修或保養(yǎng)；（2）合同履行期間，甲方或乙方根據(jù)合同約定委托維修保養(yǎng)單位提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任.3第三方責(zé)任如下：.3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益；（2）中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取中介服務(wù)費，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。.3.2評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估方法、程序進(jìn)行房屋價值評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（2）評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果失實，甲方、乙方有權(quán)要求重新評估或要求賠償損失。.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢、代理服務(wù)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露客戶信息；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3.4維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照維修保養(yǎng)方案和操作規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（2）維修保養(yǎng)單位因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)價格。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：.4.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過中介服務(wù)費的一倍；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4.2評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過評估費用的兩倍；（2）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過律師費的一倍；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢、代理服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4.4維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)單位承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過維修保養(yǎng)費用的一倍；（2）維修保養(yǎng)單位在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方關(guān)系.5第三方與其他各方關(guān)系如下：.5.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的民事主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。.5.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供者，與甲、乙雙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系不受第三方與甲方或乙方之間其他法律關(guān)系的影響。.5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，可委托第三方提供服務(wù)；（2）第三方在為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的委托合同及法律法規(guī)；（3）第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系不受第三方與甲、乙雙方關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃清單要求：1.列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；2.列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單；3.列明房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。附件二：房屋驗收報告要求：1.由專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃房屋進(jìn)行驗收，并出具驗收報告；2.驗收報告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況及維修建議。附件三：租賃押金收據(jù)要求：1.由甲方出具押金收據(jù)，證明乙方已支付押金；2.收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期及退還條件。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：1.記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況；2.包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等信息。附件五：租金支付憑證要求：1.證明乙方已按約定支付租金；2.包括租金支付時間、金額、方式等信息。附件六：房屋租賃登記備案證明要求：1.由甲方或中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃登記備案證明；2.證明租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金；1.2未按時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；1.3違反約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.3違反約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.1未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.2.1評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過評估費用的兩倍；3.2.2評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.3.1因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2在提供法律咨詢、代理服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.4.1維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)單位承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超