2025年度澳門龍湖地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度澳門龍湖地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同簽訂日期：____年__月__日第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________________1.2物業(yè)地址：____________________________1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：____________________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有合法使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期間，如甲方或乙方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)采用下列支付方式之一支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：____________（2）現(xiàn)金交付甲方代表：_________________3.3違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)費4.1乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。4.3物業(yè)管理服務(wù)費支付方式同第三條第3.2款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，并提供合法的租賃使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的稅費。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.4乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）代表聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）代表聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念與定義10.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。10.2第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、財務(wù)顧問等。第十一條第三方介入的范圍與權(quán)限（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等手續(xù)；（2）提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（3）提供與物業(yè)相關(guān)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)本合同約定，進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。11.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于本合同約定或甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)。第十二條第三方責(zé)任限額（1）對于甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）對于第三方因違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。12.2上述責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第十三條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲方或乙方未提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致第三方無法履行合同；（4）其他依法可以免除責(zé)任的情況。第十四條第三方違約責(zé)任（1）向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十五條第三方介入的合同約定15.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。15.2如本合同未明確約定第三方事項，甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前另行簽訂補充協(xié)議。第十六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其合同義務(wù)。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理和維護(hù)；（2）乙方作為承租方，負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，并支付租金及相關(guān)費用；（3）第三方在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的變更與解除17.1甲方和乙方可以隨時變更或解除與第三方的合作，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同內(nèi)容的補充和修正，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對物業(yè)擁有合法使用權(quán)，為租賃合同的簽訂提供法律依據(jù)。2.物業(yè)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。3.租賃合同簽訂前的物業(yè)檢查報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對物業(yè)進(jìn)行檢查，評估物業(yè)的完好程度。說明：為租賃雙方提供物業(yè)檢查結(jié)果，有助于租賃雙方在簽訂合同前了解物業(yè)狀況。4.租賃合同要求：按照本合同范本簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同是本合同的核心，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，保障物業(yè)的正常使用。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.物業(yè)管理服務(wù)費支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行支付物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)。8.違約責(zé)任證明文件要求：證明任何一方違約行為的文件，包括但不限于法律文書、照片、視頻等。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供證據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，乙方遭受了經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，