2025年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合作協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：________乙方（銷售代理方）：________鑒于甲方擁有位于________（具體地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)欲將其銷售代理權(quán)授予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2本項(xiàng)目包括但不限于________（具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條合作期限2.1本協(xié)議有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方同意在協(xié)議到期前____個(gè)月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、銷售簽約等工作。3.2甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的開發(fā)資料、銷售政策、價(jià)格體系等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。第四條銷售傭金4.1乙方銷售本項(xiàng)目，按實(shí)際銷售金額的____%（具體比例）向甲方支付傭金。4.2傭金支付方式：甲方在乙方完成銷售后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金計(jì)算方法：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。5.3甲方未能提供準(zhǔn)確的開發(fā)資料和銷售政策，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________職務(wù)：________日期：____年____月____日乙方（銷售代理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________職務(wù)：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的引入.2在本協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（一）項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的；（二）項(xiàng)目銷售過程中，需要第三方提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶資源等服務(wù)的；（三）項(xiàng)目融資過程中，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)的。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（一）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%（具體比例）。（二）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%（具體比例）。四、第三方的權(quán)利和義務(wù).5第三方的權(quán)利：（一）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（二）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（三）根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。.6第三方的義務(wù)：（一）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（二）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（三）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的責(zé)任劃分.7第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（一）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲乙雙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成，給第三方造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的方案；（二）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（三）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方的退出機(jī)制.9第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。八、其他.10本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議具有同等法律效力。.11本協(xié)議的修正條款由甲乙雙方簽字蓋章后生效。.12本協(xié)議的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的開發(fā)資料：項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算及成本分析項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格體系項(xiàng)目宣傳資料.2乙方提供的銷售資料：銷售計(jì)劃及推廣方案客戶資料匯總銷售業(yè)績報(bào)告客戶投訴及處理記錄銷售費(fèi)用報(bào)銷單據(jù).3第三方提供的資料：技術(shù)支持報(bào)告咨詢意見書評(píng)估報(bào)告擔(dān)保合同貸款合同.4其他附件：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的修正協(xié)議任何與本協(xié)議相關(guān)的政府文件、通知、證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供開發(fā)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。未按約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定在____月____日前提供完整的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方因此損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定保守商業(yè)秘密，泄露項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定在____月____日前完成銷售目標(biāo)，實(shí)際銷售金額低于目標(biāo)金額的____%，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方因此損失____元，