2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪使用權(quán)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪使用權(quán)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，租賃商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。五、租賃商鋪的裝修與維護(hù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃商鋪的完好。六、租賃商鋪的用途6.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反裝修同意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入原因及條件（1）為保障租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其合同義務(wù)。（2）第三方同意并簽署本合同附件，明確其權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方同意第三方介入，并達(dá)成一致意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方因未提供合格服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。（2）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為平等主體關(guān)系。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方分擔(dān)損失。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，變更或退出后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。六、合同附件1.第三方資質(zhì)證明文件。2.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)。3.第三方責(zé)任限額證明文件。4.第三方變更或退出協(xié)議。七、合同解釋本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。八、合同生效本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.租賃商鋪權(quán)屬證明文件：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方對(duì)租賃商鋪的合法使用權(quán)。3.租賃商鋪配套設(shè)施清單：列出租賃商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明其狀況。4.租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：提供租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工規(guī)范等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修。5.第三方資質(zhì)證明文件：如第三方提供中介、擔(dān)保或技術(shù)服務(wù)，需提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。6.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.第三方責(zé)任限額證明文件：證明第三方在本合同中的責(zé)任限額，如中介服務(wù)費(fèi)的____%、擔(dān)保金額的____%、技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____%。8.第三方變更或退出協(xié)議：如第三方需要變更或退出，需簽訂變更或退出協(xié)議，明確變更或退出后的權(quán)利義務(wù)。9.租賃商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)租賃商鋪驗(yàn)收合格后，由乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.租賃商鋪使用情況記錄：記錄租賃商鋪的使用情況，包括維修、保養(yǎng)、變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）違反裝修同意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（3）技術(shù)服務(wù)提供方未提供合格服務(wù)的，賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____%。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃商鋪，逾期1天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約示例：中介方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________________