2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方在核實租賃物無損壞、設施設備齊全的情況下，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方逾期交還租賃物的，應向甲方支付_______元違約金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，因本合同執(zhí)行而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的責任、權利和義務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解約；（2）作為擔保方，為乙方提供租金支付擔保或租賃物使用期間的損害賠償擔保；（3）作為物業(yè)服務方，負責租賃物的物業(yè)管理和服務；（4）作為維修保養(yǎng)方，負責租賃物的日常維修保養(yǎng)。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）中介方的傭金不得超過租賃總額的_______%；（2）擔保方的擔保金額不得超過租金總額的_______%；（3）物業(yè)服務方和維修保養(yǎng)方的賠償金額不得超過合同約定金額的_______%。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享受相應的權利；（2）要求甲乙雙方履行本合同約定的義務；（3）在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔相應的法律責任。4.2第三方的義務：（1）遵守本合同的規(guī)定，履行約定的義務；（2）對本合同內(nèi)容保密；（3）在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同的甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務關系。5.3第三方與本合同其他各方之間的關系，應當依據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。六、第三方介入的具體條款6.1中介方條款：（1）中介方應在甲乙雙方簽訂本合同時，收取中介服務費用，費用標準為租賃總額的_______%；（2）中介方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付；（3）中介方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。6.2擔保方條款：（1）擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同時，提供書面擔保承諾書，擔保金額為租金總額的_______%；（2）擔保方在本合同履行期間，對乙方的違約行為承擔連帶責任；（3）擔保方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。6.3物業(yè)服務方條款：（1）物業(yè)服務方應在甲乙雙方簽訂本合同時，明確服務內(nèi)容、服務標準和收費標準；（2）物業(yè)服務方應在本合同履行期間，負責租賃物的物業(yè)管理和服務；（3）物業(yè)服務方應按照合同約定，對租賃物的維修保養(yǎng)承擔責任。6.4維修保養(yǎng)方條款：（1）維修保養(yǎng)方應在甲乙雙方簽訂本合同時，明確維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)標準和收費標準；（2）維修保養(yǎng)方應在本合同履行期間，對租賃物的維修保養(yǎng)負責；（3）維修保養(yǎng)方應按照合同約定，對維修保養(yǎng)工作造成的損失承擔相應的責任。六、爭議解決7.1因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更和解除8.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2本合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行。八、其他9.1本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，仍以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，用于備案或提供給第三方查閱。2.房屋產(chǎn)權證明：復印件，證明甲方為房屋所有權人。3.房屋裝修及設施清單：詳細列出房屋內(nèi)設施及裝修情況。4.押金收據(jù)：甲方收取押金的憑證。5.租金收據(jù)：甲方向乙方收取租金的憑證。6.維修保養(yǎng)費用清單：列明租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。7.水電煤氣等費用結算單：租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費用結算單。8.中介服務合同（如有）：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同。9.擔保合同（如有）：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同。10.物業(yè)服務合同（如有）：物業(yè)服務方與甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務合同。11.維修保養(yǎng)合同（如有）：維修保養(yǎng)方與甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)合同。12.其他相關證明材料：如房屋租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明要求：1.附件應當真實、完整，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或合同專用章。2.附件中的數(shù)據(jù)和信息應當準確無誤，與合同內(nèi)容一致。3.附件的名稱和內(nèi)容應清晰、明了，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃物；b.擅自改變房屋結構、用途；c.未按約定退還押金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結構、用途；c.逾期交還租賃物；d.損壞租賃物，未進行修復或賠償。2.責任認定：（1）甲方違約責任：a.未按約定提供租賃物：賠償乙方違約金_______元；b.擅自改變房屋結構、用途：承擔相應的法律責任；c.未按約定退還押金：支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付租金：支付_______元違約金；b.擅自改變房屋結構、用途：承擔相應的法律責任；c.逾期交還租賃物：支付_______元違約金；d.損壞租