2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南） - 副本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并接受抵押房產(chǎn)作為抵押物。4.甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意在借款到期時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。第二條借款用途甲方承諾借款僅用于____________________，不得用于其他用途。第三條借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率______%計算，按月計息，按月支付。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付當月利息人民幣______元整（大寫：______元整）。第四條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押物登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。第六條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第七條借款違約責任1.甲方如未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額的______%收取逾期利息。2.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第十條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)評估報告。3.其他與本合同相關(guān)的文件。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.評估機構(gòu)：負責對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。2.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、抵押登記等手續(xù)的機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。4.保險公司：為抵押房產(chǎn)或借款提供保險保障的機構(gòu)。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方一致同意的其他第三方。二、第三方責任限額1.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負責，若評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過抵押房產(chǎn)評估價值的______%。2.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不完整或出現(xiàn)錯誤，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過律師服務(wù)費用的______倍。4.保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。責任限額由甲乙雙方在保險合同中約定。三、第三方責權(quán)利劃分1.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。保險公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方在申請借款時，如需第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔相應(yīng)的責任。3.乙方有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于審查其資質(zhì)、業(yè)績、信譽等。4.第三方介入后，其責任和義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如出現(xiàn)模糊不清或損壞，甲方應(yīng)提供原件進行核實。2.抵押房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。要求：評估報告需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等。要求：借款合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，用于明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。要求：抵押合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責任等內(nèi)容。5.抵押登記申請書：甲乙雙方共同向抵押登記機關(guān)提交的申請書，用于辦理抵押登記手續(xù)。要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：申請書應(yīng)包括申請人信息、抵押物信息、借款信息等內(nèi)容。6.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。要求：證明內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由抵押登記機關(guān)蓋章。說明：抵押登記證明應(yīng)包含抵押登記編號、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等內(nèi)容。7.借款憑證：乙方出具的借款憑證，用于證明已向甲方發(fā)放借款。要求：借款憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由乙方蓋章。說明：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、還款日期等內(nèi)容。8.利息支付憑證：甲方出具的利息支付憑證，用于證明已向乙方支付利息。要求：支付憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲方簽字（或蓋章）。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付借款本金及利息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付借款本金人民幣10萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣1500元。（2）未按約定使用借款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。示例：若甲方未按約定使用借款，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。示例：若乙方未按約定提供借款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣______元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。3.第三方違