2025年度寫字樓合租物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度寫字樓合租物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租賃物1.租賃物：位于_________的寫字樓，建筑面積為_________平方米。2.租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于辦公。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理服務(wù)1.甲方負責對寫字樓進行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）消防、安防、電梯等設(shè)施的維護；（3）物業(yè)費、水電費等費用的收??；（4）協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放物品。五、維修及保養(yǎng)1.乙方負責對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。3.因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）如甲方未按時收取物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取物業(yè)管理費的____%。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的賠償限額。（2）如第三方責任無法通過合作協(xié)議約定賠償限額進行賠償?shù)?，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方和乙方不承擔第三方責任。2.第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲方和乙方，并取得其同意。3.第三方在履行本合同過程中，如造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。五、第三方介入的額外條款及說明（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合作協(xié)議。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。（2）第三方責任、賠償范圍等。（3）甲方、乙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合作協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。2.本部分修正條款的生效日期為____年____月____日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本合同附件之一。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。說明：此附件為甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之一。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任范圍、賠償標準等。說明：此附件為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，為本合同附件之一。4.附件四：租賃物清單詳細要求：包含租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等。說明：此附件為租賃物清單，為本合同附件之一。5.附件五：租賃物使用手冊詳細要求：包含租賃物使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等。說明：此附件為租賃物使用手冊，為本合同附件之一。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定、安全規(guī)定等。說明：此附件為物業(yè)管理規(guī)定，為本合同附件之一。7.附件七：費用清單詳細要求：包含租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用的明細。說明：此附件為費用清單，為本合同附件之一。8.附件八：違約責任認定標準詳細要求：包含違約行為的定義、違約責任的認定標準、賠償金額等。說明：此附件為違約責任認定標準，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時收取物業(yè)管理費；c.未按約定維修租賃物；d.損壞租賃物；e.違反物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.損壞租賃物；d.違反物業(yè)管理規(guī)定。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.違約金：每月租金的____%；b.恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。（2）乙方違約責任：a.違約金：每月租金的____%；b.恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。（3）第三方違約責任：a.賠償金額：根據(jù)合作協(xié)議中約定的賠償限額；b.恢復(fù)原狀：如第三方責任無法通過賠償限額進行賠償，