2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鑒于：甲方作為出借方，愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息。2.還款方式：采取等額本息還款法。三、抵押物1.乙方以其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。四、貸款用途1.乙方承諾將本貸款用于購置、改造、裝修或經(jīng)營抵押物。2.乙方不得將本貸款用于非法用途。五、貸款發(fā)放及支付1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于抵押物相關(guān)事宜。六、貸款擔(dān)保1.乙方同意以抵押物為擔(dān)保，保證本貸款的償還。2.如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方返還全部貸款。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為貸款的提供、管理、監(jiān)督或執(zhí)行提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款的洽談、簽訂、履行及后續(xù)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。4.會計師事務(wù)所：對借款方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保貸款使用的真實性。5.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，增加貸款的安全性。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款的合規(guī)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息傳遞和咨詢服務(wù)，不對貸款本身承擔(dān)任何責(zé)任。其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估費用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同的法律效力負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對借款方財務(wù)審計的結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計費用。5.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款行為的合規(guī)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)管費用。四、第三方責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與評估過程。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇會計師事務(wù)所對借款方進(jìn)行財務(wù)審計。會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與審計過程。5.擔(dān)保公司：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與擔(dān)保過程。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款行為進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。六、第三方變更1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露本合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、期限、抵押物等信息。八、終止條款1.如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前______個工作日書面通知第三方。3.第三方在終止合作后，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)至本合同約定的貸款期限屆滿或雙方另有約定。九、爭議解決1.如第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、評估方法等。3.借款方財務(wù)報表要求：提供借款方近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：了解借款方的財務(wù)狀況，評估其還款能力。4.借款方營業(yè)執(zhí)照要求：提供借款方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明借款方的合法經(jīng)營資格。說明：確認(rèn)借款方法定代表人的身份，確保合同簽訂的合法性。6.借款方授權(quán)委托書要求：如借款方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)委托人的身份和權(quán)限，確保合同簽訂的合法性。7.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購置合同、裝修合同等。說明：確保貸款用于約定的用途，防止貸款被挪用。8.貸款合同變更協(xié)議要求：如需變更貸款合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：明確變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。9.貸款還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：明確還款計劃，確保貸款按時償還。10.貸款結(jié)清證明要求：貸款全部償還后，提供貸款結(jié)清證明。說明：證明貸款已全部償還，解除抵押物抵押權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)返還全部貸款，并支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。示例：乙方將貸款用于炒股，而非購置抵押物，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。示例：乙方應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月利息，如未按時償還，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息及違約金。示例：乙方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提