2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途乙方同意將本合同約定的貸款全部用于____________________（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.本合同貸款還款方式為____________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的貸款金額向乙方發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用。五、貸款擔(dān)保2.乙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。六、貸款利息及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付貸款利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款相關(guān)費(fèi)用。七、貸款逾期及違約責(zé)任1.乙方如未按期歸還貸款本金或利息，視為逾期還款。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。3.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切法律手段追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與貸款業(yè)務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同中明確承諾或約定承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體角色和承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行約定。3.第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，并在合同中具體列明。三、第三方介入的條款及說明1.第三方介入的必要性甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、介入方式及介入后的責(zé)任劃分。2.第三方介入的方式（1）貸款擔(dān)保：第三方作為擔(dān)保人，為本合同約定的貸款提供擔(dān)保。（2）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、還款等服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。（4）法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分（1）貸款擔(dān)保人貸款擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在本合同中的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。2.第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、保密條款1.甲乙雙方及第三方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，甲方需對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，擔(dān)保人應(yīng)認(rèn)真履行合同約定。4.貸款發(fā)放通知書詳細(xì)要求：貸款發(fā)放通知書應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放時(shí)間、還款計(jì)劃等。說明：貸款發(fā)放通知書是甲方通知乙方貸款發(fā)放的文件，乙方應(yīng)按照通知書的要求進(jìn)行還款。5.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每期還款金額、還款日期、逾期還款情況等。說明：還款計(jì)劃表是乙方了解自身還款情況的重要文件，乙方應(yīng)按時(shí)還款。6.貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：貸款結(jié)清證明應(yīng)證明乙方已按照合同約定全部還清貸款本息。說明：貸款結(jié)清證明是甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清貸款的文件，乙方應(yīng)妥善保管。7.貸款逾期通知詳細(xì)要求：貸款逾期通知應(yīng)明確逾期還款的金額、逾期天數(shù)、逾期利息等。說明：貸款逾期通知是甲方提醒乙方逾期還款的文件，乙方應(yīng)盡快歸還逾期款項(xiàng)。8.貸款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：貸款合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款的文件。9.貸款合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。說明：貸款合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止合同關(guān)系的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按期歸還貸款本金或利息。（2）乙方挪用貸款資金。（3）乙方未按照合同約定提供貸款擔(dān)保。（4）甲方未按期發(fā)放貸款。（5）第三方未履行其在合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按期歸還貸款本金或利息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。（2）乙方挪用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按照合同約定提供貸款擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（5）第三方未履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按期歸還貸款本金10萬元，逾期天數(shù)為30天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期利息為10萬元×2%×30天=6000元。（2）乙方挪用貸款資金50萬元用于個(gè)人消費(fèi)，甲方遭受損失30萬元。乙方應(yīng)賠償甲方損失30萬元。（3）乙方未按照合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方未按期發(fā)放貸款100萬元，逾期天數(shù)為15天