2025年度借條補充協(xié)議（房地產(chǎn)項目投資合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借條補充協(xié)議（房地產(chǎn)項目投資合作）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借條補充協(xié)議（房地產(chǎn)項目投資合作）甲方（借款人）：_____________________________乙方（出借人）：_____________________________鑒于甲方因房地產(chǎn)項目投資需要資金，于____年____月____日向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整），雙方于同日簽訂了《借條》，約定借款用途、還款期限、利率等事項?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就原《借條》的相關(guān)事宜進行補充協(xié)議如下：一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。二、借款期限及還款方式1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當月借款利息，利息按月計收，利率為____%。3.甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還本金及利息。三、借款利率及計息方式1.本借款利率為____%。2.利息計算方式：按月計息，每月利息為本金×月利率。四、借款擔保1.甲方同意以其名下位于____市____區(qū)____項目的部分房產(chǎn)作為本借款的抵押物，抵押物價值不低于借款金額。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為原利率的____倍。2.甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款并支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.甲方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_____________________________乙方（出借人）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保協(xié)議的順利實施。2.第三方的介入可能包括但不限于提供專業(yè)意見、中介服務(wù)、擔保、評估、法律服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在協(xié)議中明確。2.如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方或任何一方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不得超過其直接向甲乙雙方收取的費用總額。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責(zé)的情況，并按照約定提供相關(guān)文件和資料。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議所需的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方案。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方在提供中介服務(wù)、擔保、評估、法律服務(wù)等時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任限制。七、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。2.擔保方：擔保方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面擔保，擔保金額不低于借款金額的____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下，對投資項目進行評估，并在____個工作日內(nèi)出具評估報告。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律意見，并協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。八、第三方變更1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方。2.新的第三方應(yīng)在原第三方通知之日起____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并開始履行其職責(zé)。九、協(xié)議的修改和補充1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十、其他1.本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定相應(yīng)的條款。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借條：甲方出具的原始借條，證明甲乙雙方借款關(guān)系的成立。2.投資項目相關(guān)文件：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)等內(nèi)容。5.擔保合同：如有擔保方，甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同，明確擔保方的擔保責(zé)任和范圍。6.評估報告：評估機構(gòu)出具的評估報告，對投資項目或抵押物進行價值評估。7.審計報告：會計師事務(wù)所出具的審計報告，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。9.通知函：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)出的通知函，用于確認協(xié)議履行情況或提出異議。10.其他文件：根據(jù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需原件，并在協(xié)議簽訂時提交給對方。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有任何虛假記載。3.附件應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相符，不得與協(xié)議條款相抵觸。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。甲方未按約定使用借款。乙方未按約定提供借款。第三方未按約定履行其職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的____倍。甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方返還借款并支付違約金，違約金為借款金額的____%。乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期償還借款，逾期金額為人民幣____元，逾期利息為人民幣____元，甲方應(yīng)支付逾期利息。甲方未按約定使用借款，導(dǎo)致投資項目未能按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方無法正常開展項目，乙方應(yīng)賠償