2025年國有土地使用權信托合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權信托合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________地塊的國有土地使用權，該地塊面積為________________平方米，土地用途為________________，土地使用年限為________________。2.乙方有意購買甲方上述國有土地使用權，并愿意按照本合同約定支付土地使用權轉讓款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的上述國有土地使用權轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于________________地塊的國有土地使用權轉讓給乙方。1.2甲方保證該地塊土地使用權依法取得，并已取得相關土地使用權證書。1.3乙方同意按照本合同約定支付土地使用權轉讓款。第二條土地使用權轉讓款2.1乙方同意按照本合同約定支付土地使用權轉讓款，轉讓款總額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2土地使用權轉讓款支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為預付款；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為第二期付款；（3）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為第三期付款。2.3甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓款后，辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三條土地使用權過戶3.1甲方應在乙方支付全部土地使用權轉讓款后____個工作日內(nèi)，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.3乙方應在收到甲方提供的過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權證書的變更登記。第四條交付與驗收4.1甲方應按照本合同約定，在土地使用權過戶后____個工作日內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。4.2乙方應在收到土地使用權后____個工作日內(nèi)，對土地使用權進行驗收。4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權存在不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的_____%。5.2如甲方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓款的_____%。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：土地使用權轉讓款支付計劃表序號付款時間付款金額（元）付款方式1簽訂合同之日起__________________________________2簽訂合同之日起__________________________________3簽訂合同之日起__________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應提前____個工作日書面通知對方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；（3）第三方在本合同履行過程中的職責、權利和義務；（4）第三方在本合同履行過程中的責任限額；（5）其他甲乙雙方認為必要的材料。2.3甲乙雙方應在收到第三方提交的材料后____個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入本合同。三、第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入本合同，應按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。3.2第三方在本合同履行過程中的權利和義務，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。四、第三方責任限額的明確4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，不得超過甲乙雙方在本合同中約定的甲方應支付的土地使用權轉讓款總額的_____%。4.2第三方責任限額的約定，應在本合同中明確列出。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。5.2第三方在本合同履行過程中的職責，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的變更登記；（3）提供相關咨詢、評估、擔保、融資等服務；（4）監(jiān)督本合同的履行情況；（5）其他甲乙雙方認為必要的職責。5.3第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方需要變更本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中明確列出。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，致使合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本部分修正與本合同其他部分不一致的，以本部分修正為準。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方名稱：________________1.2第三方住所：________________1.3第三方法定代表人：________________1.4第三方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.1第三方在本合同履行過程中的職責：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.2第三方在本合同履行過程中的權利：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.3第三方在本合同履行過程中的義務：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.4第三方在本合同履行過程中的責任限額：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件：提供土地使用權證書的復印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權。2.土地使用權出讓合同復印件：提供土地使用權出讓合同的復印件，以證明甲乙雙方之間的土地使用權轉讓關系。3.土地使用權過戶申請表：提供土地管理部門出具的過戶申請表，以證明土地使用權過戶的申請。4.土地使用權過戶手續(xù)費用繳納憑證：提供繳納土地使用權過戶手續(xù)費用的憑證，以證明相關費用的支付。5.土地使用權證書變更登記證明：提供土地管理部門出具的土地使用權證書變更登記證明，以證明土地使用權過戶的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以證明第三方在本合同履行過程中的職責和權利。8.第三方營業(yè)執(zhí)照副本：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。9.第三方責任限額承諾書：提供第三方簽署的責任限額承諾書，以證明第三方在本合同履行過程中的責任限額。10.付款憑證：提供乙方支付土地使用權轉讓款的憑證，以證明乙方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按本合同約定支付土地使用權轉讓款。責任認定標準：乙方未按本合同約定支付土地使用權轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付未付款額的_____%作為違約金。示例說明：若乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為預付款，但逾期未支付，則乙方應向甲方支付未付款額的_____%作為違約金。2.違約行為：甲方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為違約金。示例說明：若甲方應于乙方支付全部土地使用權轉讓款后____個工作日內(nèi)辦理土地使用權過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則甲方應向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為違約金。3.違約行為：第三方未按本合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按本合同約定履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方