2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同回款時間約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同回款時間約定書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同回款時間約定書甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房者）：_______一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地址：________________________3.項(xiàng)目總建筑面積：________________________4.項(xiàng)目開發(fā)單位：________________________二、合同回款時間約定1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。2.乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為合同總價款的_____%。（1）____個月（自《商品房買賣合同》簽訂之日起）內(nèi)，支付合同總價款的_____%；（2）____個月（自《商品房買賣合同》簽訂之日起）內(nèi)，支付合同總價款的_____%；（3）____個月（自《商品房買賣合同》簽訂之日起）內(nèi)，支付合同總價款的_____%；（4）____個月（自《商品房買賣合同》簽訂之日起）內(nèi)，支付合同總價款的_____%。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間向乙方支付發(fā)票的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、項(xiàng)目交付等事宜。2.監(jiān)理單位：在項(xiàng)目施工過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.審計機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目竣工后，審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行審計。4.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押等情況下，評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目價值進(jìn)行評估。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在項(xiàng)目施工過程中，因自身過錯導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目竣工后，因自身過錯導(dǎo)致審計結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押等情況下，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向直接受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.第三方在接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日向甲方、乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可變更。2.第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日向甲方、乙方提出書面申請，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的簽訂、修改和解除，均應(yīng)采用書面形式。3.本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方所有。____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》詳細(xì)要求：該附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.附件二：項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：該附件為甲方取得的項(xiàng)目預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目已具備銷售條件。說明：本附件為甲方取得的項(xiàng)目預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目已具備銷售條件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提條件。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該附件為甲方取得的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。說明：本附件為甲方取得的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求，是甲乙雙方簽訂本合同的前提條件。4.附件四：項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：該附件為甲方取得的項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目已取得合法施工許可。說明：本附件為甲方取得的項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目已取得合法施工許可，是甲乙雙方簽訂本合同的前提條件。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：該附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告，證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。說明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告，證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，是甲方交付房屋給乙方的依據(jù)。6.附件六：甲方開具的發(fā)票詳細(xì)要求：該附件為甲方開具的發(fā)票，證明甲方已收到乙方的款項(xiàng)。說明：本附件為甲方開具的發(fā)票，證明甲方已收到乙方的款項(xiàng)，是乙方支付款項(xiàng)的憑證。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該附件為第三方提供的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的工作能力和條件。說明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的工作能力和條件，是第三方介入本合同履行過程的依據(jù)。8.附件八：第三方承諾書詳細(xì)要求：該附件為第三方出具的承諾書，承諾其將按照合同約定履行職責(zé)。說明：本附件為第三方出具的承諾書，承諾其將按照合同約定履行職責(zé)，是第三方介入本合同履行過程的保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得項(xiàng)目預(yù)售許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得項(xiàng)目預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承