2025年度房地產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________鑒于甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。4.還款方式：按月等額本息還款。二、抵押物信息1.抵押物：位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)，具體地址為：______。2.抵押物權(quán)屬證明：______。3.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、抵押物處置1.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。2.乙方同意，在甲方處置抵押物時，乙方應(yīng)積極配合，確保抵押物處置的順利進(jìn)行。3.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在處置抵押物過程中，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，確保抵押物的價值符合貸款要求。2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。三、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果與實際價值存在差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的_____%。2.中介機(jī)構(gòu)：對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理不順利，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.律師事務(wù)所：對提供的法律咨詢、合同審核等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤嬖谥卮箬Υ?，律師事?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.擔(dān)保公司：對提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，若因擔(dān)保公司原因?qū)е沦J款無法正常償還，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.評估機(jī)構(gòu)：（1）在規(guī)定的時間內(nèi)完成抵押物價值評估。（2）提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。（3）對評估過程中的保密信息予以保密。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)。（2）確保貸款手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性。（3）對甲乙雙方信息予以保密。3.律師事務(wù)所：（1）提供專業(yè)的法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（2）對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。（3）對甲乙雙方信息予以保密。4.擔(dān)保公司：（1）提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。（2）在貸款期間，對借款人的信用狀況進(jìn)行持續(xù)關(guān)注。（3）在貸款逾期時，積極采取措施追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。3.更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告：要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款申請材料：說明：用于審核借款人的信用狀況和還款能力。4.貸款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。5.抵押合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。說明：用于明確抵押物的范圍、價值、處置方式等抵押條款。6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：要求：提供評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。7.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件：要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明材料，如借款人的收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：用于進(jìn)一步證明借款人的還款能力和抵押物的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息。甲方未按約定提供貸款資金。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：乙方未按時償還貸款，逾期______天，應(yīng)支付______的違約金。乙方擅自將抵押物出租給第三