2025年度特色餐飲門(mén)面租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲門(mén)面租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的特色餐飲門(mén)面，乙方有意租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________________2.租賃物面積：____________________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________4.租賃物設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及保證金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為保證金。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。3.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。第三方在本合同中的介入，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。2.第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用。3.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方在本合同中的責(zé)任限額。三、第三方介入方式1.中介方：中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中承諾的擔(dān)保金額。3.咨詢方：咨詢方在本合同中的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因提供錯(cuò)誤咨詢而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅作為甲乙雙方之間的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物交付手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交擔(dān)保函。擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)，并對(duì)因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。3.咨詢方：咨詢方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。4.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的解除條件1.甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中的第三方協(xié)議，為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。3.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金及保證金收取的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為押金及保證金收取的有效憑證，用于證明乙方已履行支付押金及保證金的義務(wù)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在日常使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，以減少爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的不確定性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性，避免因變更事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例：甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、押金或保證金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；未合理使用和維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。未合理使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢；評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽