2025年度數(shù)據(jù)中心經(jīng)營租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心經(jīng)營租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方需要租賃數(shù)據(jù)中心進(jìn)行業(yè)務(wù)運營；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將位于_______的_______數(shù)據(jù)中心出租給乙方使用；2.數(shù)據(jù)中心占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，機(jī)房面積為_______平方米；3.數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.租金支付方式：_______（如按月、季度、年度支付等）；3.乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃物的使用1.乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；2.乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途，不得擅自拆改、損壞或移除數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施；3.乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的消防安全、用電安全等；4.乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方正常經(jīng)營活動的行為。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運行；2.乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；3.乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行任何可能影響數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運行的施工、改造等活動。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將數(shù)據(jù)中心交付乙方使用；2.乙方應(yīng)在收到數(shù)據(jù)中心后_______日內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行驗收，并書面通知甲方；3.如乙方對數(shù)據(jù)中心有任何異議，應(yīng)在驗收通知中說明，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）如甲方未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）如乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途、損壞或移除設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心運營進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門。4.技術(shù)服務(wù)提供方：為數(shù)據(jù)中心提供技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對租賃合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對其提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，不對租賃合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對租賃合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同條款的合法性、有效性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任劃分如下：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保數(shù)據(jù)中心運營符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對其提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，不對租賃合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任劃分如下：（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在履行保證責(zé)任后，向債務(wù)人追償。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對數(shù)據(jù)中心運營進(jìn)行監(jiān)管。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費用。六、第三方義務(wù)1.中介方：中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保數(shù)據(jù)中心運營符合相關(guān)法律法規(guī)。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)。七、第三方變更與退出1.中介方：如中介方需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的變更或退出，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.技術(shù)服務(wù)提供方：如技術(shù)服務(wù)提供方需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、第三方爭議解決1.中介方：如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.技術(shù)服務(wù)提供方：如技術(shù)服務(wù)提供方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力設(shè)備等；每項設(shè)施應(yīng)注明型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期等詳細(xì)信息；如有特殊配置或定制化設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)描述其功能和使用方法。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)確保對附件一中所列設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)各項設(shè)施的使用規(guī)范，包括但不限于操作流程、安全注意事項等；規(guī)范應(yīng)明確操作權(quán)限、使用時間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件所列規(guī)范。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：每次租金支付后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的租金支付憑證后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.附件四：租賃物損壞報告詳細(xì)要求：乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即填寫損壞報告；報告應(yīng)注明損壞時間、損壞原因、損壞程度等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的損壞報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實，并采取相應(yīng)措施。5.附件五：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：乙方在收到數(shù)據(jù)中心后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗收，并填寫驗收報告；報告應(yīng)注明驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的驗收報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用數(shù)據(jù)中心，造成設(shè)施損壞或安全隱患；（3）甲方未按約定交付數(shù)據(jù)中心，或未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施；（4）乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定使用數(shù)據(jù)中心，造成設(shè)施損壞或安全隱患：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定交付數(shù)據(jù)中心，或未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（4）乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；