2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉讓買賣合同（含租約及租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉讓買賣合同（含租約及租金調(diào)整條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉讓買賣合同（含租約及租金調(diào)整條款）甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________一、標的物1.1標的物位于_________________________，土地使用面積為_________________________平方米，建筑物面積為_________________________平方米。1.2標的物土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3標的物已取得相關土地使用權證書、房產(chǎn)證等合法權屬證明文件。二、轉讓價格及支付方式2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%作為定金，即人民幣____元整。2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%作為尾款，即人民幣____元整。三、轉讓手續(xù)及費用3.1甲方應負責辦理標的物轉讓手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供標的物相關權屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)；（3）承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。3.2乙方應承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，具體費用以實際發(fā)生為準。四、租約及租金調(diào)整條款4.1乙方在取得標的物所有權后，繼續(xù)履行原租約條款，租期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金調(diào)整：租金按每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。4.3租金支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定辦理標的物轉讓手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方未按約定支付轉讓價格、租金或滯納金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。二、第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于標的物的評估、盡職調(diào)查、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務；（4）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤或違法行為的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務；（3）第三方有權在提供服務的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。四、第三方責任的限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責任應不超過其收取的服務費用的____倍。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不受前款限制。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易和權利義務關系。5.2第三方在提供服務過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的立場。5.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方之間的交易和權利義務關系。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方因自身原因退出合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。6.3第三方退出合同后，其已完成的義務由其指定的接替方繼續(xù)履行。七、本部分條款的效力7.1本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。八、其他8.1本部分條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。8.2本部分條款的解釋權歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物土地使用權證書復印件說明：提供復印件以供合同雙方及第三方查閱，確認標的物土地使用權的合法性。2.附件二：標的物房產(chǎn)證復印件說明：提供復印件以供合同雙方及第三方查閱，確認標的物房產(chǎn)權的合法性。3.附件三：標的物評估報告說明：由第三方評估機構出具，詳細說明標的物的市場價值。4.附件四：標的物盡職調(diào)查報告說明：由第三方出具，對標的物的歷史、法律、財務等方面進行全面調(diào)查。5.附件五：原租約及租金調(diào)整協(xié)議說明：提供原租約及租金調(diào)整協(xié)議的復印件，供合同雙方及第三方查閱。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：詳細說明第三方提供服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。7.附件七：轉讓手續(xù)辦理指南說明：提供轉讓手續(xù)辦理的相關流程、所需文件及注意事項。8.附件八：稅費繳納指南說明：提供標的物轉讓過程中涉及的稅費種類、計算方法及繳納流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理標的物轉讓手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未辦理手續(xù)部分轉讓價格的____%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉讓價格的____%。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因失誤造成的損失金額。4.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。5.違約行為：甲方未按約定時間辦理標的物過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分轉讓價格的____%。6.違約行為：