商務大廈租賃協(xié)議范本

商務大廈租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有商務大廈的房產(chǎn)所有權，愿意出租商務大廈的部分場地；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意租賃甲方商務大廈的部分場地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物為甲方所有的商務大廈，位于____，租賃物包括以下部分：（1）房屋建筑面積：____平方米；（2）房屋結構及附屬設施：詳見附件一；（3）房屋用途：辦公、商務、會議等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付當月租金的____%作為滯納金；（3）租金每年調整一次，調整幅度不超過____%。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件；（3）甲方應在租賃期內對租賃物進行維修、養(yǎng)護，確保租賃物及附屬設施的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）乙方應在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，將租賃物及附屬設施恢復原狀，并結清相關費用。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍；（2）甲方在租賃期內未履行維修、養(yǎng)護義務，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍；（2）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍；（3）乙方在租賃期內從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、不可抗力7.1由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：