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文檔簡介

2025年商業(yè)房產抵押合同模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____一、合同主體1.1甲方為中華人民共和國合法成立的企業(yè)法人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方為合法成立的金融機構，具有相應的金融業(yè)務資格，能夠依法開展抵押貸款業(yè)務。二、抵押房產2.1甲方愿意將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產（以下簡稱“抵押房產”）作為乙方貸款的抵押物。2.2抵押房產的產權清晰，無任何抵押、查封、異議等情況，甲方保證抵押房產的權屬歸其所有。三、抵押貸款3.1乙方同意為甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方承諾按照乙方的要求，將抵押房產作為貸款的抵押物，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的管理與使用4.1甲方在貸款期間應妥善管理和維護抵押房產，確保抵押房產的安全、完整和良好使用狀態(tài)。4.2未經乙方同意，甲方不得對抵押房產進行轉讓、出租、贈與、抵押或其他任何形式的處分。五、抵押物的保險5.1甲方應按照乙方的規(guī)定，對抵押房產進行保險，保險期限應覆蓋貸款期限，保險金額不得低于貸款金額。5.2甲方應及時向乙方提供保險單副本，并確保保險單在貸款期間有效。六、抵押物的評估6.1抵押房產的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整），評估機構為____。6.2如抵押房產的市場價值發(fā)生變化，雙方應共同協(xié)商重新評估抵押房產的價值。七、貸款的償還7.1甲方應按照貸款協(xié)議的約定，按時償還貸款本金及利息。7.2如甲方未按時償還貸款，乙方有權依法處置抵押房產，優(yōu)先受償。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，需要對合同內容進行變更，應書面協(xié)商一致。8.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部

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