2025年住房建設(shè)項(xiàng)目合同協(xié)議

2025年住房建設(shè)項(xiàng)目合同協(xié)議甲方：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行____年住房建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，建設(shè)內(nèi)容包括____棟住宅樓、____配套設(shè)施等。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為____，規(guī)劃容積率為____，綠化率為____%。1.3本項(xiàng)目共計(jì)____個(gè)住宅單元，共計(jì)____套住房，住房戶型分別為____室____廳____衛(wèi)、____室____廳____衛(wèi)等。二、合作模式2.1甲方作為本項(xiàng)目的主管部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管等工作。2.2乙方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等工作。三、合同金額3.1本項(xiàng)目的總投資額約為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付投資回報(bào)，具體金額及支付方式如下：（1）投資回報(bào)=總投資額×年投資回報(bào)率×合作年限其中，年投資回報(bào)率為____%，合作年限為____年。（2）投資回報(bào)的支付方式為：①合作年限內(nèi)，每年支付一次，每次支付的投資回報(bào)金額為當(dāng)年投資回報(bào)的____%；②合作年限到期后，一次性支付剩余的投資回報(bào)。四、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保本項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目建設(shè)的住房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、銷售與交付5.1乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成住房的建設(shè)。5.2乙方應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間將住房交付給甲方。5.3甲方應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，完成住房的分配和銷售工作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目總投資額的____%。6.2乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成住房質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋