重慶市高檔房屋租賃合同范本

重慶市高檔房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：500XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的高檔房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為重慶市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的內(nèi)部設施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設備等，具體以附件一《房屋設施清單》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方房屋及設施的安全與完好。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋及設施無損壞、乙方無欠費后，甲方應在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。

5.3乙方應愛護房屋設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3裝修或改造不得影響房屋主體結構的安全。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如甲方同意轉租，乙方應確保次承租人遵守本合同的約定，并承擔連帶責任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（a）未按約定支付租金，經(jīng)催告后XX日內(nèi)仍未支付的；

（b）擅自改變房屋結構或用途的；

（c）利用房屋進行違法活動的；

（d）其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

（a）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

（b）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的；

（c）其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方違反第五條、第六條、第七條規(guī)定的，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

9.3甲方違反第六條、第八條規(guī)定的，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對方不承擔責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個、書桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調三臺。

3.廚衛(wèi)